Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Eendrachtstraat 1

3134GJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

Eendrachtstraat 1 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een ruime, vrijstaande woning in het centrum van Vlaardingen? Kom dan eens kijken bij deze instapklare 3-kamerwoning aan de Eendrachtstraat en laat u verrassen! Met een woonoppervlakte van 90 m² beschikt de woning over een sfeervolle living, twee royale slaapkamers en een riante achtertuin waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Deze sfeervolle woning is modern afgewerkt en voorzien van een hybride-warmtepomp waardoor de woning een comfortabel Energielabel C heeft. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met uitstekende afmetingen. Kom gerust langs en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! De Eendrachtstraat is een aantrekkelijke, rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met alle winkelvoorzieningen. Voor de kleintjes is er een speeltuin om de hoek en wilt u nog meer groen dan bent u binnen enkele loopminuten in het mooie Oranjepark. Het openbaar vervoer (bus en metro) is allemaal in de nabije omgeving met een goede verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland. Indeling: Via de entree komt u binnen door een voordeur met glas-in-lood bovenlicht. In de ruime hal ligt een granitovloer met originele tegels. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct licht en ruim aan, dankzij het hoge plafond en de grote ramen met opnieuw prachtig glas-in-lood. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen dag op de bank. Onder de moderne laminaatvloer ligt nog een mozaïek parketvloer, een mooie combinatie van modern comfort en authentiek detail. Handig is ook de ruime trapkast voor al uw spullen. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de ruime, lichte open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een witte, rechte opstelling met stijlvol antraciet werkblad, volop lades, een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de hoge kastenwand plaats aan de combi-oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een tussenhal die modern is betegeld en nu als wasruimte in gebruik is, met aansluiting voor de wasmachine. Hier vindt u ook het modern betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. Hier staat de buitenunit van de warmtepomp en een grote houten berging met elektra, perfect voor fietsen of opslag. De tuin heeft bovendien een eigen steeg naar de voorkant van de woning, dus u kunt makkelijk bij de fietsen zonder door het huis te hoeven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met een dakraam, waardoor er prettig veel licht binnenvalt. Dit is een ideale plek voor een bureau of werkruimte. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een luik naar de bergvliering. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich de overige vertrekken: Slaapkamer I ligt aan de voorkant en heeft een ingebouwde kast, een mooie hoge nok met houten dakspanten en een dakraam dat voor extra licht zorgt. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde. Hier vindt u tevens de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasdroger. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchehoek, ligbad, zwevend toilet en radiator. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1900; -Woonoppervlakte 89,6 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 314 m³; -Geheel voorzien van dubbel glas, behalve glas-in-lood; -Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha, 2018) en hybride warmtepomp (DeWarmte, 2025); -Schilderwerk voorzijde in de zomer van 2025 uitgevoerd; -Schilderwerk achterzijde in 2022 uitgevoerd; -Gehele elektrische installatie vernieuwd; -Energielabel C, geldig tot 30-06-2035; -Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 389.000 k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
117 m²
Content
314 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.