Aller directement au contenu
Logo de Waterweg Makelaar

Einthovenstraat 7

3132TB Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 457.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 467.990

Prix d'achat /m²: € 3.006

Galerie de photos

Einthovenstraat 7 Vlaardingen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de geliefde Westwijk! Op een steenworp afstand van winkels, scholen en groenvoorzieningen mogen wij deze royale eengezinswoning aanbieden. Ben je op zoek naar een huis waar ruimte, lichtinval en luxe samenkomen? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning met uitbouw, veelzijdige achtertuin en maar liefst vijf riante slaapkamers zou zomaar het warme thuis kunnen worden waar je al even naar zoekt. Gelegen op een uitstekende plek: Dichtbij de winkels voor je dagelijkse boodschappen. Met 5 minuten zit je op de snel weg. De metro is binnen 5 fietsminuten te bereiken net als de binnenstad. Voor een heerlijke wandeling ben je zo in het buitengebied van de broekpolder en de surfplas. Indeling Royaal Woonplezier met Moderne Uitstraling De woning springt direct in het oog dankzij de uitgebouwde woonkamer. Met de grote kunststof schuifpui richting de tuin staat de benedenverdieping in directe verbinding met buiten, waardoor zonlicht vrij spel krijgt. Wat verder meteen opvalt? Genoeg ruimte voor een grote eettafel en bij de schuifpui een heerlijk plek voor een comfortabele zithoek. De hoogwaardige afwerking, de strakke vloeren en natuurlijk de verrassend grote provisiekast – een ideale plek voor voorraad en keukenspullen. Een Keuken Om Van te Dromen Voor iedereen die graag kookt of gezellig samenkomt, is de keuken een waar feestje. Hier vind je werkelijk alles wat je hartje begeert: moderne apparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, vrieskast, afzuigkap een composiet aanrechtblad met voldoende werkruimte en een slimme indeling. De grote losse koel-vries combinatie is voorzien van een glazendeur, heeft water, ijsblokjes en crushed ijs. Bijkomend pluspunt is vloerwarming – geen koude voeten meer tijdens het kokkerellen! Eerste verdieping Vijf Slaapkamers – Iedereen zijn Eigen Domein Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de vijf geweldige, ruime slaapkamers verdeeld over twee etages. Hier hoeven grote gezinnen of thuiswerkers geen concessies te doen. De vertrekken voelen licht en luchtig aan, met dank aan de royale ramen en de prachtige lichtkoepel op het dak, die vooral op de bovenverdiepingen zorgen voor een lichte, aangename sfeer. Op de eerste etage is een perfecte ruimte voor de wasmachine, droger en opslag aanwezig. Tweede verdieping Badkamer met Luxe Uitstraling Na een drukke dag is het hier heerlijk ontspannen. De badkamer is uitgerust met een royaal ligbad, een ruime douchecabine, modern wastafelmeubel en, als kers op de taart, ook hier comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle betegeling en het doordachte ontwerp maken van deze ruimte een ware wellness. Op de tweede etage is nog een extra kamer aanwezig voor eventueel een thuiswerklocatie. In de zomer een perfecte plek vanwege het aangrenzende dakterras. Balkon Op de tweede etage is nog een extra kamer aanwezig voor eventueel een thuiswerklocatie. In de zomer een perfecte plek vanwege het aangrenzende dakterras. Tuin Tuin op het Zuidwesten – Eindeloos Genieten Wie van buiten zijn houdt, zal direct blij worden van het perceeloppervlakte van 191 m²en de achtertuin die pal op het zonnige zuidwesten ligt. Dat betekent tot in de avonduren genieten van de zon, ideaal voor lange zomeravonden met het gezin of vrienden met een heerlijke plek voor de BBQ. Kinderen kunnen er fijn spelen en er is altijd plek voor een loungeset om in de zon of uit de zon met de zonwering te zitten. Een trampoline, glijbaan of zandbak je hoeft niet te kiezen het past hier allemaal. Bijzonderheden Een Buurt om Thuis te Komen Zoek je een gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid én een fantastische locatie samenkomen? Met een uitgebouwde woonkamer, super-de-luxe keuken, vijf grote slaapkamers, een luxe badkamer, een tuin op het zuidwesten en een flinke dosis energiebewuste voorzieningen, biedt de Einthovenstraat 7 werkelijk alles voor een volgend hoofdstuk vol woonplezier. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Stap eens binnen en laat je verrassen. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek waar herinneringen gemaakt gaan worden! Oplevering medio eind januari 2026 Bijzonderheden • Nieuw dak 2025 • 8 zonnepanelen 2021 • 5 Slaapkamers • Geheel dubbel glas ( behalve voordeur) • CV ketel Intergas 2025 • Keuken en badkamer voorzien van Vloerverwarming • Uitbouw met schuifpui • Riante achtertuin op zuidwesten Dichtbij • Winkels Dirk de derde laan • Diverse basisscholen • Metrostation • Wandelgebied langs de surfplas en Broekpolder • Sportvelden (hockey, tennis, voetbal) -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 457.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 467.990

2,78%

Annuellement

%

€ 22.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 457.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.