Aller directement au contenu
Logo de Van Zon Makelaars

Hofsingel 14

3134VD Vlaardingen • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.828

Galerie de photos

Hofsingel 14 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en royaal wonen op één van de mooiste locaties van Vlaardingen. Aan de statige Hofsingel, gelegen in een beschermd stadgezicht, bevindt zich deze bijzondere en karaktervolle woning van maar liefst 222 m² woonoppervlakte. Een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit en flexibiliteit, met uitzicht op de dierenweide in ’t Hof in Vlaardingen. De woning ademt sfeer en historie. Authentieke details zijn met zorg behouden en geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. Hoge plafonds, fraaie verhoudingen en karakteristieke elementen zorgen voor een unieke woonbeleving. Met zijn royale opzet en slimme indeling is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een mantelzorgzorgsituatie of inwonende kinderen. Hofsingel 14 biedt ongekende mogelijkheden. De woning beschikt over een royale schuur van 18 m², perfect als berging, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de achterom zijn de schuur en tuin bereikbaar. De Hofsingel heeft een ideale ligging: het centrum, winkels, scholen, theater, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Binnen 20 minuten ben je met de metro in hartje Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De uitvalswegen A4 en A20 zijn goed bereikbaar. INDELING: Via de tuin bereik je de entree van de woning. BEGANE GROND: Entree via hal met tochtportaal met glas-in-lood raam. Vanuit daar is er een trapopgang naar 1e woonlaag en doorgang naar begane grond met prachtige gang met origineel marmeren vloer en originele plafond ornamenten. In de ruime kelder de meterkast (vernieuwd met 20 groepen en 2 aardlekschakelaars); vernieuwd toilet. Extra kamer in gebruik als werkkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een kamer-en-suite, 2 originele marmeren schouwen, waarvan 1 in gebruik als openhaard, plafonds met originele ornamenten, brede laminaat vloer en elektrische vloerverwarming. In de voorkamer glas-in-lood ramen en achter glas in lood in het dubbel glas. Serre met originele kraaldelen plafond en openslaande deuren naar achtertuin en elektrisch bedienbare zonwering. Halfopen keuken met lichte frontinrichting en granietenaanrechtblad. 5 pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Belgisch hardstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Deur naar de tuin. 1e WOONLAAG: Via hal en eigen trapopgang te bereiken, maar ook via de ‘normale’ trap vanaf de begane grond kom je op de overloop. Deze verdieping was in gebruik voor mantelzorg bewoning en is daardoor voorzien van eigen keuken aan de voorzijde met balkon. Originele ‘spionnen’ aan de voorgevel, kamer-en-suite met originele schuifdeuren met geslepen glas. Voorkamer heeft een schouw met daarin een elektrisch sierkachel. Voor- en achterkamer hebben originele ornamenten in het plafond. Achterkamer voorzien van toilet. Diverse inbouwkasten in voor- en achterkamer. Voormalig balkon dient als serre met elektrisch bedienbare zonwering, slaapkamer met toegang tot badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming. Aansluiting voor wasmachine aanwezig. 2e WOONLAAG: Via vaste trap kom je op de slaapverdieping welke behoort bij de begane grond. Zeer ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting, droger en cv-ketel, aparte toilet en diepe bergkast. De twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale badkamer heeft een wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, douchhoek en voorzien van design radiator en vloerverwarming. VLIERING: Via vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. TUIN: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en goed onderhouden. De achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een zijuitgang. Een grote schuur met betonvloer, gemetselde onderrand en houten opbouw voorzien van elektra, heeft uit/ingangen aan de tuin- en steegzijde. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1910 - inhoud: ca. 909 m³ - perceeloppervlakte: 219 m² - woonoppervlakte: ca. 222 m² - eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 19,88 - originele details - energielabel E - kijk voor meer info ook op: HOFSINGEL14.NL - oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
909 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.