Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zon Makelaars

Hofsingel 14

3134VD Vlaardingen • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

Hofsingel 14 Vlaardingen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol en royaal wonen op één van de mooiste locaties van Vlaardingen. Aan de statige Hofsingel, gelegen in een beschermd stadgezicht, bevindt zich deze bijzondere en karaktervolle woning van maar liefst 222 m² woonoppervlakte. Een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit en flexibiliteit, met uitzicht op de dierenweide in ’t Hof in Vlaardingen. De woning ademt sfeer en historie. Authentieke details zijn met zorg behouden en geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. Hoge plafonds, fraaie verhoudingen en karakteristieke elementen zorgen voor een unieke woonbeleving. Met zijn royale opzet en slimme indeling is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een mantelzorgzorgsituatie of inwonende kinderen. Hofsingel 14 biedt ongekende mogelijkheden. De woning beschikt over een royale schuur van 18 m², perfect als berging, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de achterom zijn de schuur en tuin bereikbaar. De Hofsingel heeft een ideale ligging: het centrum, winkels, scholen, theater, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Binnen 20 minuten ben je met de metro in hartje Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De uitvalswegen A4 en A20 zijn goed bereikbaar. INDELING: Via de tuin bereik je de entree van de woning. BEGANE GROND: Entree via hal met tochtportaal met glas-in-lood raam. Vanuit daar is er een trapopgang naar 1e woonlaag en doorgang naar begane grond met prachtige gang met origineel marmeren vloer en originele plafond ornamenten. In de ruime kelder de meterkast (vernieuwd met 20 groepen en 2 aardlekschakelaars); vernieuwd toilet. Extra kamer in gebruik als werkkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een kamer-en-suite, 2 originele marmeren schouwen, waarvan 1 in gebruik als openhaard, plafonds met originele ornamenten, brede laminaat vloer en elektrische vloerverwarming. In de voorkamer glas-in-lood ramen en achter glas in lood in het dubbel glas. Serre met originele kraaldelen plafond en openslaande deuren naar achtertuin en elektrisch bedienbare zonwering. Halfopen keuken met lichte frontinrichting en granietenaanrechtblad. 5 pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Belgisch hardstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Deur naar de tuin. 1e WOONLAAG: Via hal en eigen trapopgang te bereiken, maar ook via de ‘normale’ trap vanaf de begane grond kom je op de overloop. Deze verdieping was in gebruik voor mantelzorg bewoning en is daardoor voorzien van eigen keuken aan de voorzijde met balkon. Originele ‘spionnen’ aan de voorgevel, kamer-en-suite met originele schuifdeuren met geslepen glas. Voorkamer heeft een schouw met daarin een elektrisch sierkachel. Voor- en achterkamer hebben originele ornamenten in het plafond. Achterkamer voorzien van toilet. Diverse inbouwkasten in voor- en achterkamer. Voormalig balkon dient als serre met elektrisch bedienbare zonwering, slaapkamer met toegang tot badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming. Aansluiting voor wasmachine aanwezig. 2e WOONLAAG: Via vaste trap kom je op de slaapverdieping welke behoort bij de begane grond. Zeer ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting, droger en cv-ketel, aparte toilet en diepe bergkast. De twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale badkamer heeft een wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, douchhoek en voorzien van design radiator en vloerverwarming. VLIERING: Via vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. TUIN: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en goed onderhouden. De achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een zijuitgang. Een grote schuur met betonvloer, gemetselde onderrand en houten opbouw voorzien van elektra, heeft uit/ingangen aan de tuin- en steegzijde. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1910 - inhoud: ca. 909 m³ - perceeloppervlakte: 219 m² - woonoppervlakte: ca. 222 m² - eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 19,88 - originele details - energielabel E - kijk voor meer info ook op: HOFSINGEL14.NL - oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
909 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.