Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Johan de Wittstraat 161

3135RH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Johan de Wittstraat 161 Vlaardingen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT 5-kamer appartement van 161 m² met een schitterend vrij uitzicht, gelegen op EIGEN GROND en voorzien van energielabel A+. Op een prachtige locatie aan stadspark Het Nieuwelant, in de geliefde wijk Babberspolder, bieden wij dit bijzonder ruime en goed onderhouden 5-kamer appartement van 161 m² aan. Een ideale woning met een schitterend vrij uitzicht over groen en water voor wie comfortabel, gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, gemak en woonkwaliteit. De royale leefruimtes, grote raampartijen en uitstekende lichtinval zorgen voor een prettige en open woonbeleving. Het appartement beschikt over een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND, voorzien van energielabel A+ en maakt het deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, basis- en voorgezet onderwijs, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse speelvoorzieningen. Het appartement (bouwjaar 2008) is gelegen op de 3e verdieping van het geliefde en goed onderhouden appartementencomplex ‘Rietsingel II’. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entreehal met bellentableau, videofoon, brievenbussen en lift. Onder het gebouw bevinden zich de afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaatsen en de bergingen. In de directe omgeving is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto’s. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de lift of trap de derde verdieping. De woning wordt betreden via een ruime hal met videofoon, meterkast en een opbergkast met de CV-combiketel en unit voor mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens een diepe nis, ideaal als garderobe of extra opbergruimte. De royale woonkamer met moderne open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 48 m² en vormt het hart van de woning. Grote openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden een prachtig vrij uitzicht over het stadspark en het water. De moderne open keuken (2018) met witte fronten beschikt over veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Recirculatie vlakscherm afzuigkap • Spoelbak • Vaatwasser • Twee koel-/vriescombinaties • Combimagnetron • Oven Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige bijkeuken/bergruimte van ca. 4 m². Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers van ca. 21 m², 20 m², 12 m² en 11 m². De slaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en kan desgewenst eenvoudig worden samengevoegd met de woonkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: • Hangend toilet • Ligbad • Aparte doucheruimte • Wastafelmeubel • Badkamerkasten Daarnaast is er een aparte was-/opbergruimte van ca. 5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet in de hal is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 161 m² • Vier ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over park en water • Gelegen op eigen grond • Eigen parkeerplaats en privéberging • Energielabel A+ (geldig tot 23-12-2035) • Aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas • Elektrische installatie met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar • Verwarming en warm water via CV-combiketel Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (2024) • Actieve VvE, bijdrage € 288,62 per maand (inclusief parkeerplaats) • Geheel appartement voorzien van kliklaminaatvloer • Glasvezelvoorbereiding aanwezig • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.