Jump to content
Logo of Makelaarsland

Johan de Wittstraat 161

3135RH Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Johan de Wittstraat 161 Vlaardingen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

RIANT 5-kamer appartement van 161 m² met een schitterend vrij uitzicht, gelegen op EIGEN GROND en voorzien van energielabel A+. Op een prachtige locatie aan stadspark Het Nieuwelant, in de geliefde wijk Babberspolder, bieden wij dit bijzonder ruime en goed onderhouden 5-kamer appartement van 161 m² aan. Een ideale woning met een schitterend vrij uitzicht over groen en water voor wie comfortabel, gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, gemak en woonkwaliteit. De royale leefruimtes, grote raampartijen en uitstekende lichtinval zorgen voor een prettige en open woonbeleving. Het appartement beschikt over een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND, voorzien van energielabel A+ en maakt het deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, basis- en voorgezet onderwijs, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse speelvoorzieningen. Het appartement (bouwjaar 2008) is gelegen op de 3e verdieping van het geliefde en goed onderhouden appartementencomplex ‘Rietsingel II’. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entreehal met bellentableau, videofoon, brievenbussen en lift. Onder het gebouw bevinden zich de afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaatsen en de bergingen. In de directe omgeving is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto’s. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de lift of trap de derde verdieping. De woning wordt betreden via een ruime hal met videofoon, meterkast en een opbergkast met de CV-combiketel en unit voor mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens een diepe nis, ideaal als garderobe of extra opbergruimte. De royale woonkamer met moderne open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 48 m² en vormt het hart van de woning. Grote openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden een prachtig vrij uitzicht over het stadspark en het water. De moderne open keuken (2018) met witte fronten beschikt over veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Recirculatie vlakscherm afzuigkap • Spoelbak • Vaatwasser • Twee koel-/vriescombinaties • Combimagnetron • Oven Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige bijkeuken/bergruimte van ca. 4 m². Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers van ca. 21 m², 20 m², 12 m² en 11 m². De slaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en kan desgewenst eenvoudig worden samengevoegd met de woonkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: • Hangend toilet • Ligbad • Aparte doucheruimte • Wastafelmeubel • Badkamerkasten Daarnaast is er een aparte was-/opbergruimte van ca. 5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet in de hal is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 161 m² • Vier ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over park en water • Gelegen op eigen grond • Eigen parkeerplaats en privéberging • Energielabel A+ (geldig tot 23-12-2035) • Aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas • Elektrische installatie met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar • Verwarming en warm water via CV-combiketel Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (2024) • Actieve VvE, bijdrage € 288,62 per maand (inclusief parkeerplaats) • Geheel appartement voorzien van kliklaminaatvloer • Glasvezelvoorbereiding aanwezig • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.