Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Johan de Wittstraat 161

3135RH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Johan de Wittstraat 161 Vlaardingen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANT 5-kamer appartement van 161 m² met een schitterend vrij uitzicht, gelegen op EIGEN GROND en voorzien van energielabel A+. Op een prachtige locatie aan stadspark Het Nieuwelant, in de geliefde wijk Babberspolder, bieden wij dit bijzonder ruime en goed onderhouden 5-kamer appartement van 161 m² aan. Een ideale woning met een schitterend vrij uitzicht over groen en water voor wie comfortabel, gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, gemak en woonkwaliteit. De royale leefruimtes, grote raampartijen en uitstekende lichtinval zorgen voor een prettige en open woonbeleving. Het appartement beschikt over een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND, voorzien van energielabel A+ en maakt het deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, basis- en voorgezet onderwijs, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse speelvoorzieningen. Het appartement (bouwjaar 2008) is gelegen op de 3e verdieping van het geliefde en goed onderhouden appartementencomplex ‘Rietsingel II’. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entreehal met bellentableau, videofoon, brievenbussen en lift. Onder het gebouw bevinden zich de afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaatsen en de bergingen. In de directe omgeving is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto’s. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de lift of trap de derde verdieping. De woning wordt betreden via een ruime hal met videofoon, meterkast en een opbergkast met de CV-combiketel en unit voor mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens een diepe nis, ideaal als garderobe of extra opbergruimte. De royale woonkamer met moderne open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 48 m² en vormt het hart van de woning. Grote openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden een prachtig vrij uitzicht over het stadspark en het water. De moderne open keuken (2018) met witte fronten beschikt over veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Recirculatie vlakscherm afzuigkap • Spoelbak • Vaatwasser • Twee koel-/vriescombinaties • Combimagnetron • Oven Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige bijkeuken/bergruimte van ca. 4 m². Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers van ca. 21 m², 20 m², 12 m² en 11 m². De slaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en kan desgewenst eenvoudig worden samengevoegd met de woonkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: • Hangend toilet • Ligbad • Aparte doucheruimte • Wastafelmeubel • Badkamerkasten Daarnaast is er een aparte was-/opbergruimte van ca. 5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet in de hal is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 161 m² • Vier ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over park en water • Gelegen op eigen grond • Eigen parkeerplaats en privéberging • Energielabel A+ (geldig tot 23-12-2035) • Aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas • Elektrische installatie met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar • Verwarming en warm water via CV-combiketel Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (2024) • Actieve VvE, bijdrage € 288,62 per maand (inclusief parkeerplaats) • Geheel appartement voorzien van kliklaminaatvloer • Glasvezelvoorbereiding aanwezig • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.