Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

van der Werffstraat 310

3132WK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 3.567

Galerie de photos

van der Werffstraat 310 Vlaardingen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fijne 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een net complex met een moderne, afgesloten entree voorzien van brievenbussen en een intercom. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal om je fiets veilig te stallen of extra spullen op te bergen. De rustige straat waarin het complex is gelegen ligt heerlijk centraal, op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt om even lekker uit te waaien of een rondje te hardlopen en dankzij het openbaar vervoer om de hoek sta je binnen korte tijd in hartje Rotterdam. Via de overdekte galerij bereik je de voordeur van het appartement. Binnenkomend stap je in de entreehal met een laminaatvloer die doorloopt in de hal, woonkamer en slaapkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden en biedt genoeg ruimte om eventueel een tweede slaapkamer te creëren. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling, een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat en ruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasser. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee deuren naar het balkon, waardoor je deze ruimte eventueel kunt splitsen als je dat wenst. Op het balkon kun je rustig genieten van het straatbeeld en het is fijn overdekt, met een balustrade van melkglazen panelen en houten vlonder tegels op de vloer. Verder is er een gedeeltelijk betegeld toilet, een inpandige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting en zijn de houten kozijnen aan de achterzijde voorzien van dubbel glas. Met een actieve VvE, de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers en een centrale ligging is dit appartement een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, goed bereikbare buurt. INDELING De moderne entreehal is afgesloten en aan de buitenzijde voorzien van een intercom en de brievenbussen. Vanuit de entreehal is er via een trap toegang tot de verdiepingen en de eigen berging. APPARTEMENT Vanaf de overdekte galerij is de voordeur bereikbaar. Hierna is er toegang tot de entreehal van de woning. Deze is afsluitbaar van de aangrenzende hal en voorzien van de intercom, de meterkast en een laminaatvloer die is doorgetrokken naar de hal, de woonkamer en de slaapkamer. Via de hal is er toegang tot de de keuken, de slaapkamer, de woonkamer, de badkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet met een zwevend toilet. De doorzonwoonkamer loopt van de voorzijde naar achterzijde en heeft dankzij de raampartijen een beide zijden veel lichtinval. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van granol en behang en het plafond is glad afgewerkt. De woonkamer is eventueel naar wens op te splitsen, waardoor er een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en heeft een keukenblok dat is opgesteld in een hoek. Het aanrechtblad is van kunststof en de achterwand is betegeld. Er zijn bovenkasten aanwezig en in het aanrechtblad is er, naast een spoelbak, ook een 4-pits gaskookplaat geplaatst. Onder de kookplaat is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasser en er is een open nis met daarin de opstelling van de Cv-ketel. De vloer is voorzien van tegels en het plafond is afgewerkt met kunststof panelen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee deuren naar het balkon. De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van kunststof panelen. Ook is deze ruimte eventueel naar wens op te splitsen. Er is namelijk gemakkelijk een wand te plaatsen tussen de twee deuren naar het balkon. Het balkon heeft uitzicht over de straat en is overdekt door het bovengelegen balkon. De balustrade heeft melk glazen panelen en de vloer is bedekt met houten vlonder tegels. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchehoek, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt er een spiegel en is er mechanische ventilatie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - De houten kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas en de voorzijde is voorzien van enkel glas - De beschikking over een eigen berging - Mogelijkheden tot het creëren van extra kamers - Cv-ketel - Actieve VvE (€181,56 per maand) - Erfpacht (€49,76 per jaar) - Bouwjaar 1958 - Energielabel E - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.