Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

van der Werffstraat 310

3132WK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 3.567

Fotoalbum

van der Werffstraat 310 Vlaardingen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fijne 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een net complex met een moderne, afgesloten entree voorzien van brievenbussen en een intercom. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal om je fiets veilig te stallen of extra spullen op te bergen. De rustige straat waarin het complex is gelegen ligt heerlijk centraal, op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt om even lekker uit te waaien of een rondje te hardlopen en dankzij het openbaar vervoer om de hoek sta je binnen korte tijd in hartje Rotterdam. Via de overdekte galerij bereik je de voordeur van het appartement. Binnenkomend stap je in de entreehal met een laminaatvloer die doorloopt in de hal, woonkamer en slaapkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden en biedt genoeg ruimte om eventueel een tweede slaapkamer te creëren. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling, een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat en ruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasser. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee deuren naar het balkon, waardoor je deze ruimte eventueel kunt splitsen als je dat wenst. Op het balkon kun je rustig genieten van het straatbeeld en het is fijn overdekt, met een balustrade van melkglazen panelen en houten vlonder tegels op de vloer. Verder is er een gedeeltelijk betegeld toilet, een inpandige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting en zijn de houten kozijnen aan de achterzijde voorzien van dubbel glas. Met een actieve VvE, de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers en een centrale ligging is dit appartement een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, goed bereikbare buurt. INDELING De moderne entreehal is afgesloten en aan de buitenzijde voorzien van een intercom en de brievenbussen. Vanuit de entreehal is er via een trap toegang tot de verdiepingen en de eigen berging. APPARTEMENT Vanaf de overdekte galerij is de voordeur bereikbaar. Hierna is er toegang tot de entreehal van de woning. Deze is afsluitbaar van de aangrenzende hal en voorzien van de intercom, de meterkast en een laminaatvloer die is doorgetrokken naar de hal, de woonkamer en de slaapkamer. Via de hal is er toegang tot de de keuken, de slaapkamer, de woonkamer, de badkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet met een zwevend toilet. De doorzonwoonkamer loopt van de voorzijde naar achterzijde en heeft dankzij de raampartijen een beide zijden veel lichtinval. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van granol en behang en het plafond is glad afgewerkt. De woonkamer is eventueel naar wens op te splitsen, waardoor er een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en heeft een keukenblok dat is opgesteld in een hoek. Het aanrechtblad is van kunststof en de achterwand is betegeld. Er zijn bovenkasten aanwezig en in het aanrechtblad is er, naast een spoelbak, ook een 4-pits gaskookplaat geplaatst. Onder de kookplaat is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasser en er is een open nis met daarin de opstelling van de Cv-ketel. De vloer is voorzien van tegels en het plafond is afgewerkt met kunststof panelen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee deuren naar het balkon. De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van kunststof panelen. Ook is deze ruimte eventueel naar wens op te splitsen. Er is namelijk gemakkelijk een wand te plaatsen tussen de twee deuren naar het balkon. Het balkon heeft uitzicht over de straat en is overdekt door het bovengelegen balkon. De balustrade heeft melk glazen panelen en de vloer is bedekt met houten vlonder tegels. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchehoek, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt er een spiegel en is er mechanische ventilatie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - De houten kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas en de voorzijde is voorzien van enkel glas - De beschikking over een eigen berging - Mogelijkheden tot het creëren van extra kamers - Cv-ketel - Actieve VvE (€181,56 per maand) - Erfpacht (€49,76 per jaar) - Bouwjaar 1958 - Energielabel E - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.