Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

van der Werffstraat 310

3132WK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.567

Fotogalerij

van der Werffstraat 310 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een net complex met een moderne, afgesloten entree voorzien van brievenbussen en een intercom. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal om je fiets veilig te stallen of extra spullen op te bergen. De rustige straat waarin het complex is gelegen ligt heerlijk centraal, op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt om even lekker uit te waaien of een rondje te hardlopen en dankzij het openbaar vervoer om de hoek sta je binnen korte tijd in hartje Rotterdam. Via de overdekte galerij bereik je de voordeur van het appartement. Binnenkomend stap je in de entreehal met een laminaatvloer die doorloopt in de hal, woonkamer en slaapkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden en biedt genoeg ruimte om eventueel een tweede slaapkamer te creëren. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling, een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat en ruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasser. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee deuren naar het balkon, waardoor je deze ruimte eventueel kunt splitsen als je dat wenst. Op het balkon kun je rustig genieten van het straatbeeld en het is fijn overdekt, met een balustrade van melkglazen panelen en houten vlonder tegels op de vloer. Verder is er een gedeeltelijk betegeld toilet, een inpandige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting en zijn de houten kozijnen aan de achterzijde voorzien van dubbel glas. Met een actieve VvE, de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers en een centrale ligging is dit appartement een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, goed bereikbare buurt. INDELING De moderne entreehal is afgesloten en aan de buitenzijde voorzien van een intercom en de brievenbussen. Vanuit de entreehal is er via een trap toegang tot de verdiepingen en de eigen berging. APPARTEMENT Vanaf de overdekte galerij is de voordeur bereikbaar. Hierna is er toegang tot de entreehal van de woning. Deze is afsluitbaar van de aangrenzende hal en voorzien van de intercom, de meterkast en een laminaatvloer die is doorgetrokken naar de hal, de woonkamer en de slaapkamer. Via de hal is er toegang tot de de keuken, de slaapkamer, de woonkamer, de badkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet met een zwevend toilet. De doorzonwoonkamer loopt van de voorzijde naar achterzijde en heeft dankzij de raampartijen een beide zijden veel lichtinval. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van granol en behang en het plafond is glad afgewerkt. De woonkamer is eventueel naar wens op te splitsen, waardoor er een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en heeft een keukenblok dat is opgesteld in een hoek. Het aanrechtblad is van kunststof en de achterwand is betegeld. Er zijn bovenkasten aanwezig en in het aanrechtblad is er, naast een spoelbak, ook een 4-pits gaskookplaat geplaatst. Onder de kookplaat is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een vaatwasser en er is een open nis met daarin de opstelling van de Cv-ketel. De vloer is voorzien van tegels en het plafond is afgewerkt met kunststof panelen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee deuren naar het balkon. De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van kunststof panelen. Ook is deze ruimte eventueel naar wens op te splitsen. Er is namelijk gemakkelijk een wand te plaatsen tussen de twee deuren naar het balkon. Het balkon heeft uitzicht over de straat en is overdekt door het bovengelegen balkon. De balustrade heeft melk glazen panelen en de vloer is bedekt met houten vlonder tegels. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchehoek, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt er een spiegel en is er mechanische ventilatie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - De houten kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas en de voorzijde is voorzien van enkel glas - De beschikking over een eigen berging - Mogelijkheden tot het creëren van extra kamers - Cv-ketel - Actieve VvE (€181,56 per maand) - Erfpacht (€49,76 per jaar) - Bouwjaar 1958 - Energielabel E - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.