Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Winkelhoeve 44

3137RP Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.215

Galerie de photos

Winkelhoeve 44 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenin de geliefde wijk Holy-Noord mogen wij deze fijne maisonnette met zonnig dakterras en vrij uitzicht te koop aanbieden. Dit heerlijke appartement is gelegen op eigen grond aan een autovrij hofje, beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte bergingbox in de onderbouw van het complex. De ligging van de woning is zeer centraal. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde en een zonnige ligging op het westen is het dakterras een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk Holy-Noord beschikt over diverse goede scholen en openbaarvervoergelegenheden als de tram en bus. In de omgeving kunt u op loopafstand genieten van wijk park Holy, winkelcentrum de Loper en fiets- en recreatiegebied Midden Delfland. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fijne appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling Tweede verdieping: Nadat u de auto in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende berging heeft gestald, heeft u middels een autovrij hofje toegang tot het complex. Het afgesloten portiek is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen en middels het trappenhuis wordt de toegang verstrekt tot galerij ingang gelegen op de tweede verdieping. De ontvangsthal van de woning is voorzien van meterkast en garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de diverse vertrekken. De fijne en lichte woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Zowel de wanden als de vloeren zijn keurig afgewerkt, de kozijnen zijn van hout met dubbel glas en middels een loopdeur komt u uit op de eerste buitenruimte. De keukenopstelling is aan de voorzijde van het appartement gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur. Door de fijne ruimte is hier voldoende mogelijkheid tot het neerzetten van een ruime eettafel om gezellig lang te tafelen. De centrale hal in het midden van de woning beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Middels de vaste trap wordt de toegang verstrekt tot de slaapverdieping en onder de trap is een ruime vaste kast aanwezig. Derde verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een oppervlakte van ruim 17 m². Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en door de aanwezigheid van twee deuren is het vrij eenvoudig deze slaapkamer weer te splitsen naar 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een oppervlakte van ruim 13 m² en middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het ruime dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige westen, waardoor u van begin van de middag tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Op de overloop is twee maal een vaste kast aanwezig en in één van de twee kasten is de cv ketel opgesteld. Bijzonderheden - Verrassend ruime 3, voorheen 4, kamer maisonnette in de geliefde Hoevenbuurt in Vlaardingen Holy-Noord; - Woonoppervlakte 93 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1980; - Dakterras én balkon op het zonnige westen; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gelegen op eigen grond; - VvE bijdrage € 211,-- per maand; - De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk; - Nabij scholen, openbaar vervoer als bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, kinderboerderij 'Holywood' en winkelcentrum 'de Loper' met supermarkten, kapper, zonnestudio en divers winkelaanbod; - Voor een heerlijke wandeling is natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen! Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.