Aller directement au contenu
Logo de Dupont Real Estate

Zwembaan 179

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Zwembaan 179 Vlaardingen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans: recent (juli 2024) opgeleverde, moderne eengezinswoning die volledig is afgewerkt en direct te betrekken is! De woning is gelegen in het hart van Park Vijfsluizen, nabij het karakteristieke Shellgebouw. Deze gasloze en energiezuinige woning voldoet aan de moderne woonstandaarden van vandaag. Dankzij de ligging profiteert de woning van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Met een ruime woonkamer en open keuken, een luxe afgewerkte badkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze instapklare woning alles wat (jonge) gezinnen zoeken. Hier kun je direct genieten van comfortabel en duurzaam wonen op een aantrekkelijke locatie. Nieuwbouwpark Vijfsluizen biedt een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en omliggende steden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, evenals basisscholen en kinderopvang. Voor sport en recreatie zijn er onder andere voetbalvelden en uitgebreide fiets- en wandelroutes. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer (metrostation op 5 min. loopafstand) en de A20, waardoor Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. In het woonpark is het bestaande groen zoveel mogelijk behouden. Zo zijn er zoveel mogelijk volwassen bomen behouden uit het oorspronkelijke Shellpark. De kinderen kunnen achter het huis vrij en onbezorgd spelen. De woning voldoet aan alle eisen op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid en is klaar voor de toekomst. Aan alles voor een aangenaam en duurzaam woon- en leefklimaat is gedacht, zowel binnen als buiten. Je hoeft lange tijd geen grote investeringen te doen om je huis te verduurzamen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over de nieuwste installaties, waaronder een bodemwarmtepomp die de woning verwarmt/koelt middels vloerverwarming/koeling. Ventilatie wordt geregeld middels een WTW-installatie. Het dak is aan twee zijdes voorzien van in totaal 14 zonnepanelen (5180Wp) en de ramen zijn van HR+++ glas. Dit geheel maakt je woning enorm energiezuinig. Het energielabel voor de woning is zelfs A++++. Kortom: een optimaal binnenklimaat bij minimaal energieverbruik. Indeling Begane grond Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin, aangelegd met bestrating en grind, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast met de bodemwarmtepomp, een moderne separate toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming- en koeling, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en een moderne uitstraling. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 1,20 meter, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Via de tuindeur is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en provisie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne voorzieningen. De keuken is uitgerust met een keramisch werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven met stoomfunctie en een wijnklimaatkast, allemaal van het kwaliteitsmerk Neff. Daarnaast is de woning voorzien van een geavanceerd Busch-Jaeger domoticasysteem, waarmee diverse functies in huis eenvoudig kunnen worden bediend. Deze stijlvolle en compleet afgewerkte begane grond combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een uitstekende wijze. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avonduren optimaal kunt genieten van de zon. Dankzij de combinatie van bestrating en stijlvolle houten vlonder biedt de tuin meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zit- en loungeplekken. Het elektrische knikarm zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, buiten wilt dineren met vrienden en familie of wilt genieten van een lange zomeravond, deze tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is bovendien voorzien van een praktische achterom (naar de speelweide voor de kinderen) en een vorstvrije buitenkraan, wat extra gemak biedt bij tuinonderhoud en buitenactiviteiten. Het aanwezige houten hekwerk zorgt voor een nette erfafscheiding en dient behouden te blijven. De tuin biedt daarnaast volop ruimte om naar eigen wens verder in te richten met bijvoorbeeld beplanting, sfeervolle verlichting of een buitenkeuken. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar comfort, privacy en ontspanning samenkomen en waar het hele gezin volop kan genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop, bereikbaar via de trap met stijlvolle trapbekleding, biedt toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming/koeling, wat zorgt voor extra wooncomfort. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Daarnaast bevindt zich hier een sauna, welke ter overname wordt aangeboden en zorgt voor een extra luxe wellnessbeleving in eigen huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een hoog bergmeubel. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin. Deze verdieping combineert ruimte, comfort en functionaliteit en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een verrassend ruime en lichte zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename leefruimte is ontstaan. Momenteel is de verdieping ingericht als een royale slaapkamer, maar desgewenst kan hier eenvoudig een thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming/koeling. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de WTW-installatie en de installatie van de zonnepanelen en technische voorzieningen voor de energiezuinige vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor combineert deze verdieping functionaliteit met comfort en duurzaamheid. Een ruime en flexibele verdieping die volledig kan worden aangepast aan de woonwensen van de nieuwe bewoners. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2024 - Energielabel A++++ - Gelegen op eigen grond - Energiezuinig en gasloos met individuele bodemwarmtepomp en 14 zonnepanelen - Ventilatie middels een WTW-installatie - Extra goed geïsoleerd: zowel de wanden, vloer als het dak en triple beglazing - Voorzien van een 1,20 aanbouw in de woonkamer - Drie zeer ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met achterom en berging - SWK Waarborgcertificaat aanwezig - Geheel gestoffeerd en met alle lichtarmaturen - Oplevering december 2026/januari 2027 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.