Direkt zum Inhalt
Logo von Dupont Real Estate

Zwembaan 179

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Zwembaan 179 Vlaardingen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans: recent (juli 2024) opgeleverde, moderne eengezinswoning die volledig is afgewerkt en direct te betrekken is! De woning is gelegen in het hart van Park Vijfsluizen, nabij het karakteristieke Shellgebouw. Deze gasloze en energiezuinige woning voldoet aan de moderne woonstandaarden van vandaag. Dankzij de ligging profiteert de woning van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Met een ruime woonkamer en open keuken, een luxe afgewerkte badkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze instapklare woning alles wat (jonge) gezinnen zoeken. Hier kun je direct genieten van comfortabel en duurzaam wonen op een aantrekkelijke locatie. Nieuwbouwpark Vijfsluizen biedt een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en omliggende steden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, evenals basisscholen en kinderopvang. Voor sport en recreatie zijn er onder andere voetbalvelden en uitgebreide fiets- en wandelroutes. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer (metrostation op 5 min. loopafstand) en de A20, waardoor Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. In het woonpark is het bestaande groen zoveel mogelijk behouden. Zo zijn er zoveel mogelijk volwassen bomen behouden uit het oorspronkelijke Shellpark. De kinderen kunnen achter het huis vrij en onbezorgd spelen. De woning voldoet aan alle eisen op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid en is klaar voor de toekomst. Aan alles voor een aangenaam en duurzaam woon- en leefklimaat is gedacht, zowel binnen als buiten. Je hoeft lange tijd geen grote investeringen te doen om je huis te verduurzamen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over de nieuwste installaties, waaronder een bodemwarmtepomp die de woning verwarmt/koelt middels vloerverwarming/koeling. Ventilatie wordt geregeld middels een WTW-installatie. Het dak is aan twee zijdes voorzien van in totaal 14 zonnepanelen (5180Wp) en de ramen zijn van HR+++ glas. Dit geheel maakt je woning enorm energiezuinig. Het energielabel voor de woning is zelfs A++++. Kortom: een optimaal binnenklimaat bij minimaal energieverbruik. Indeling Begane grond Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin, aangelegd met bestrating en grind, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast met de bodemwarmtepomp, een moderne separate toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming- en koeling, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en een moderne uitstraling. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 1,20 meter, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Via de tuindeur is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en provisie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne voorzieningen. De keuken is uitgerust met een keramisch werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven met stoomfunctie en een wijnklimaatkast, allemaal van het kwaliteitsmerk Neff. Daarnaast is de woning voorzien van een geavanceerd Busch-Jaeger domoticasysteem, waarmee diverse functies in huis eenvoudig kunnen worden bediend. Deze stijlvolle en compleet afgewerkte begane grond combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een uitstekende wijze. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avonduren optimaal kunt genieten van de zon. Dankzij de combinatie van bestrating en stijlvolle houten vlonder biedt de tuin meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zit- en loungeplekken. Het elektrische knikarm zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, buiten wilt dineren met vrienden en familie of wilt genieten van een lange zomeravond, deze tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is bovendien voorzien van een praktische achterom (naar de speelweide voor de kinderen) en een vorstvrije buitenkraan, wat extra gemak biedt bij tuinonderhoud en buitenactiviteiten. Het aanwezige houten hekwerk zorgt voor een nette erfafscheiding en dient behouden te blijven. De tuin biedt daarnaast volop ruimte om naar eigen wens verder in te richten met bijvoorbeeld beplanting, sfeervolle verlichting of een buitenkeuken. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar comfort, privacy en ontspanning samenkomen en waar het hele gezin volop kan genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop, bereikbaar via de trap met stijlvolle trapbekleding, biedt toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming/koeling, wat zorgt voor extra wooncomfort. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Daarnaast bevindt zich hier een sauna, welke ter overname wordt aangeboden en zorgt voor een extra luxe wellnessbeleving in eigen huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een hoog bergmeubel. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin. Deze verdieping combineert ruimte, comfort en functionaliteit en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een verrassend ruime en lichte zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename leefruimte is ontstaan. Momenteel is de verdieping ingericht als een royale slaapkamer, maar desgewenst kan hier eenvoudig een thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming/koeling. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de WTW-installatie en de installatie van de zonnepanelen en technische voorzieningen voor de energiezuinige vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor combineert deze verdieping functionaliteit met comfort en duurzaamheid. Een ruime en flexibele verdieping die volledig kan worden aangepast aan de woonwensen van de nieuwe bewoners. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2024 - Energielabel A++++ - Gelegen op eigen grond - Energiezuinig en gasloos met individuele bodemwarmtepomp en 14 zonnepanelen - Ventilatie middels een WTW-installatie - Extra goed geïsoleerd: zowel de wanden, vloer als het dak en triple beglazing - Voorzien van een 1,20 aanbouw in de woonkamer - Drie zeer ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met achterom en berging - SWK Waarborgcertificaat aanwezig - Geheel gestoffeerd en met alle lichtarmaturen - Oplevering december 2026/januari 2027 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.