Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Sparrendreef 21

3137CX Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Sparrendreef 21 Vlaardingen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met ruimte om te groeien? Een plek waar je direct kunt wonen én nog mogelijkheden hebt voor de toekomst? Dan is dit absoluut een huis om te bekijken. In de geliefde Drevenbuurt staat deze goed onderhouden eindwoning op maar liefst 140 m² eigen grond. De woning is altijd met zorg bewoond en dat zie je terug in alles. Een solide basis, netjes onderhouden en klaar voor de volgende stap! De woonkamer is ruim en licht en loopt naadloos over in de grote open keuken — een fijne plek waar je samenkomt, kookt en leeft. Vanuit de woning heb je toegang tot een praktische berging die ook van binnenuit bereikbaar is. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waardoor er een extra royale kamer is ontstaan. Heb je juist behoefte aan meer kamers? Dan zijn die eenvoudig weer terug te brengen. Daarnaast biedt de grote zolderverdieping volop mogelijkheden: hier kun je met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning is voorzien van kruipruimte-isolatie, volledig dubbel glas en acht zonnepanelen op het dak. In 2021 is de cv-ketel vernieuwd en in 2022 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Dit alles resulteert in een keurig energielabel C. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Loper voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je zo in de natuur van de Broekpolder en Midden-Delfland — perfect voor een wandeling of om even uit te waaien. Kortom: een comfortabel en goed onderhouden huis met volop mogelijkheden, op een fijne plek. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of als nieuwe stap in een volgende fase. Nieuwsgierig? Neem contact op met Makelaardij Thuis voor een bezichtiging — we laten je deze woning graag van binnen en buiten zien. Indeling: Ruime modern betegelde voortuin met betegeling en groen. Entree, mooie lichte en ruime hal met hoog plafond en toegang tot de aangebouwde berging. In deze berging bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en een aparte deur naar buiten. In de gang tref je verder de uitgebreide meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje. Via de glazen tussendeur bereik je de woonkamer. De zitkamer bevind zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. De open keuken bevind zich aan de achterzijde en is gericht op de tuin. Er is een royale hoekopstelling en hier kan je makkelijk een grote eettafel kwijt. De keuken heeft een mooie crèmekleurige opstelling in L-vorm met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Aan de keuken grenst nog eens een leuke eetbar waar je je koffie in de ochtend kunt drinken of gezellig aansluit als er gekookt wordt. De woonkamer heeft een mooie natuursteen vloer met vloerverwarming. Het geheel is in 2022 nieuw geplaatst en de vloerverwarming dienst als bijverwarming. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin. Deze is op het zuiden gelegen en is voorzien van een zonnescherm (2020), bestrating en mooie groene beplanting en het hekwerk is in 2022 vernieuwd. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse fruitbomen zoals bramenstruik, perenboom, 2 druiven en een appelboompje. Deze blijven achter. Achter de tuin bevindt zich een pad met schutting die zorgt voor rust en privacy. 1e verdieping: Een prachtige hardhouten trap leidt u naar de ruime overloop op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer. Via een afgesloten 2e gang kom je aan de achterzijde van de woning. Hier ligt de zeer ruime ouderslaapkamer die voorheen bestond uit 2 slaapkamers. Liever weer 2 kamers? Dat kan eenvoudig worden teruggebracht! De ruime badkamer met een zachtgroen gemarmerde betegeling is voorzien van een douchebak, een zwevend toilet, een wastafel, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots. 2e verdieping: Mooie grote zolderruimte met een groot dakkapel en een laminaatvloer. In 2015 zijn de raamkozijnen van het dakkapel vervangen door kunststof kozijnen. Dit is een mooie, grote kamer! Tevens is er een deur naar een berging. Deze is voorzien van een dakraam, de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de CV-combiketel en 2ingebouwde kasten. Met het plaatsen van een 2e dakkapel kan deze kamer makkelijk omgezet kunnen worden naar 2 mooie kamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 124m², gemeten volgens NEN2580; - Inhoud: 458m³; - Bouwjaar 1977; - Gelegen op 140m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta,2021); - De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, dakkapel voorzien van kunststof raamkozijnen; - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen; - Kruipruimte-isolatie d.m.v. korrels aangebracht in 2021 en in 2002 is er nieuwe vloerverwarming op de begane grond aangebracht; - Zonnescherm achterzijde in 2020 geplaatst; - Nieuw hekwerk achterzijde tuin in 2022 geplaatst; - Energielabel C, geldig tot 17-04-2036; - Oplevering: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027. Vraagprijs € 519.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.