Direkt zum Inhalt
Logo von Opschoor Makelaar

Annie Romein-Verschoorkade 20

3137TS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.377

Fotoalbum

Annie Romein-Verschoorkade 20 Vlaardingen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning is gelegen op maar liefst 231 m2 EIGEN GROND en heeft door de naastgelegen garage/berging een hele brede tuin aan de achterzijde en ligt op het zuid-westen zodat je altijd van de zon kunt genieten. Praktisch achter de woning vindt u het natuurgebied van de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en het gezellige winkelcentrum “De Loper”. Een gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor een riante woonkamer is ontstaan met een fraai erkerraam. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een dakterras. Ook aan verduurzaming is gedacht o.a. met 11 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A. Een zeer ruime woning met een speelse indeling! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Ruime entree met grote (inpandige) ast, meterkast. Inpandige deur naar de garage/berging. Licht betegeld toilet met een fonteintje. Woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde en een extra gedeelte met een sfeervol erkerraam. De indeling met de trap naar de slaapverdieping en de achter gelegen keuken geven de woonkamer een speels effect. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een licht plavuizenvloer en heeft een strakke witte inrichting met inbouwapparatuur. Hier is ook een schuifpui naar de voortuin en via de vide is er direct contact met de 1e verdieping. De zeer royale tuin biedt vrij uitzicht door de ligging van de achtergelegen woningen en ligt op het zuid-westen, is gedeeltelijk bestraat en er is een water- en elektriciteit aansluiting. Er is een elektrische zonwering bij de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met vide en een deur naar de trap voor de 2e verdieping. De railing van de vide dient als radiator. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en via een aparte hal zijn aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De badkamer heeft een zijraam en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Het plafond heeft inbouwspots. 2e verdieping: Grote open ruimte/kamer met een deur naar het terras ( ca 5.00 x 5.00). Deze ruimte is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Er is toegang tot een grote berging met een wastafel en een 3e toilet. Hier is ook aansluiting voor de wasmachine en hangt de CV combiketel. AFMETINGEN Woonkamer : 8.50 x 5.94 / 4.02 Keuken : 3.99 x 2.65 Garage : 3.14 x 2.89 Slaapkamer 1 : 3.03 x 2.39 Slaapkamer 2 : 4.03 x 2.62 Slaapkamer 3 : 4.03 x 2.50 Badkamer : 2.88 x 1.93 Slaapkamer 4 : 5.20 x 5.01 Balkon : 5.33 x 4.89 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 146 m2 Perceel: 231 m2 Eigen grond Inbouwapparatuur van de keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron (composiet aanrechtblad). Grote lichte woonkamer met erker raampartij en massief Bruynzeel parket. CV combiketel: Remeha 2023 (is geschikt voor het combineren met een elektrische warmtepomp). Het dak van de woning en het terras zijn vernieuwd (2025) en voorzien van extra isolatie. Het pand is geheel geschilderd in 2025. Er is een groep en kabels aanwezig voor het plaatsten van een laadpaal. Diverse kunststof kozijnen met horren. Energielabel: A Oplevering: kan snel Vraagprijs: € 639.000,--k.k.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.