Aller directement au contenu
Logo de BLITS MAKELAARS

Eendrachtstraat 23 B

3134GJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 2.011

Galerie de photos

Eendrachtstraat 23 B Vlaardingen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN VERRASSING SCHUILT ER ACHTER DEZE KARAKTERISTIEKE GEVEL! Midden in de gezellige Oostwijk, op loopafstand van het historische centrum van Vlaardingen, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime bovenwoning van circa 179 m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een royale badkamer, meerdere toiletruimtes verdeeld over de verdiepingen, een royaal dakterras en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Een woning die je simpelweg van binnen moet ervaren om de ruimte, sfeer en mogelijkheden echt te kunnen waarderen. Via de beschutte patio bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier ontvouwt zich een verrassend ruim woonprogramma met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, meerdere slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de prettige indeling voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet je van volop leefruimte, veel lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkeuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor de kookliefhebber die graag uitgebreid tafelt en gasten ontvangt. Op deze verdieping bevinden zich tevens meerdere slaapkamers en een royale badkamer (vernieuwd in 2026), voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voor extra comfort is er op deze verdieping tevens een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met meerdere slaapkamers, een extra toiletruimte met wastafel en diverse praktische opbergmogelijkheden. Een ideale verdieping voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leef- en slaapruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en leent zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de gescheiden ligging ten opzichte van het woongedeelte is wonen en werken hier perfect te combineren. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een beschutte patio en een royaal dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning het nodige te bieden. Zo is de woning voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen (ca. 9,3 kWp). De zonnepanelen zijn momenteel ondergebracht in een huurovereenkomst via HalloStroom tegen een maandelijkse vergoeding van € 171,-. Bij eigendomsoverdracht dient koper deze overeenkomst over te nemen dan wel de installatie over te kopen tegen de op dat moment geldende afkoopsom. Daarnaast is de cv-ketel vernieuwd in 2024. De ligging is uitstekend. De sfeervolle binnenstad van Vlaardingen ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en overige voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 179 m²; • Inhoud circa 641 m³; • Multifunctionele ruimte op de begane grond; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Royale woonkamer; • Ruime woonkeuken; • Beschutte patio; • Royaal dakterras; • Voorzien van 23 zonnepanelen (ca. 9,3 kWp); • Op de zonnepanelen rust een huurovereenkomst met HalloStroom. Bij eigendomsoverdracht dient koper deze overeenkomst over te nemen dan wel de installatie over te kopen tegen de op dat moment geldende afkoopsom; • CV-ketel geplaatst in 2024; • Energielabel D; • Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 207; • Gelegen in de populaire Oostwijk; • Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen; • Gezien het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De combinatie van ruimte, karakter, buitenruimte en multifunctionele mogelijkheden maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers aan huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte achter deze karakteristieke gevel! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.