Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Delmer 16

8381CX Vledder • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Havelte

Galerie de photos

Delmer 16 Vledder
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vergrootte en volledig geïsoleerde garage en carport in een rustige nieuwbouwwijk in Vledder In een kindvriendelijke en rustige nieuwbouwwijk in het charmante dorp Vledder bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met volledig geïsoleerde en vergrootte garage, carport en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een ruim perceel van maar liefst 343 m² eigen grond. Deze comfortabele gezinswoning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktisch wonen in een prettige woonomgeving. Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud: 602 m³ Kaveloppervlakte: 343 m² Slaapkamers: 5! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de royale lichte woonkamer, die is voorzien van een prachtige PVC-vloer en een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken met een tweede aanrechtblok en praktische kastruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de verlengde garage, die is voorzien van plavuizenvloer en beschikt over een ruime carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt, ideaal voor grotere gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimtes. Tuin: De achterzijde van de woning beschikt over een polycarbonaat met aluminium overkapping en een fraai aangelegde tuin met terras en een houthok, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De tuin is gunstig gelegen, onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om in de zon of schaduw te vertoeven. Bijzonderheden: * Energielabel B * Maar liefst 5! slaapkamers * Volledig geïsoleerde en vergrootte garage met elektrische deur en carport * Speelse architectuur met veel natuurlijke lichtinval * Gunstige en rustige ligging in woonwijk en nabij veel bossen en diverse voorzieningen Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning op een mooie locatie. Vledder is een prachtig, gezellig, groen en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Alle voorzieningen zoals supermarkt, bakker, scholen e.d. zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. Fraaie esgronden en Nationaal park “Drents-Friese Wold” grenzen aan het dorp. De autoweg A32 en NS-station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, Laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft, een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8381

Google Maps

Aperçu géographique Vledder

Explorez Vledder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vledder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vledder. En 2025 étaient 2.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vledder
Année Résidents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vledder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

330

Étiquette B

225

Étiquette A

196

Étiquette D

115

Étiquette F

43

Étiquette G

37

Étiquette E

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vledder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.550

Activité dans Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vledder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vledder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vledder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Vledder

Voir plus d'habitations dans cette ville.