Jump to content
Logo of Zandbergen makelaardij | NVM

Delmer 16

8381CX Vledder • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Havelte

Photo Gallery

Delmer 16 Vledder
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vergrootte en volledig geïsoleerde garage en carport in een rustige nieuwbouwwijk in Vledder In een kindvriendelijke en rustige nieuwbouwwijk in het charmante dorp Vledder bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met volledig geïsoleerde en vergrootte garage, carport en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een ruim perceel van maar liefst 343 m² eigen grond. Deze comfortabele gezinswoning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktisch wonen in een prettige woonomgeving. Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud: 602 m³ Kaveloppervlakte: 343 m² Slaapkamers: 5! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de royale lichte woonkamer, die is voorzien van een prachtige PVC-vloer en een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken met een tweede aanrechtblok en praktische kastruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de verlengde garage, die is voorzien van plavuizenvloer en beschikt over een ruime carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt, ideaal voor grotere gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimtes. Tuin: De achterzijde van de woning beschikt over een polycarbonaat met aluminium overkapping en een fraai aangelegde tuin met terras en een houthok, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De tuin is gunstig gelegen, onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om in de zon of schaduw te vertoeven. Bijzonderheden: * Energielabel B * Maar liefst 5! slaapkamers * Volledig geïsoleerde en vergrootte garage met elektrische deur en carport * Speelse architectuur met veel natuurlijke lichtinval * Gunstige en rustige ligging in woonwijk en nabij veel bossen en diverse voorzieningen Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning op een mooie locatie. Vledder is een prachtig, gezellig, groen en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Alle voorzieningen zoals supermarkt, bakker, scholen e.d. zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. Fraaie esgronden en Nationaal park “Drents-Friese Wold” grenzen aan het dorp. De autoweg A32 en NS-station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, Laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft, een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
343 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8381

Google Maps

Geographical overview Vledder

Explore Vledder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vledder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vledder. In 2025 were there 2.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vledder
Year Residents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vledder
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Education level

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vledder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.550

Business activity in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vledder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vledder.

Frequently asked questions about living in Vledder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Vledder

View more homes in this location.