Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Delmer 16

8381CX Vledder • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Delmer 16 Vledder
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vergrootte en volledig geïsoleerde garage en carport in een rustige nieuwbouwwijk in Vledder In een kindvriendelijke en rustige nieuwbouwwijk in het charmante dorp Vledder bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met volledig geïsoleerde en vergrootte garage, carport en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een ruim perceel van maar liefst 343 m² eigen grond. Deze comfortabele gezinswoning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktisch wonen in een prettige woonomgeving. Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud: 602 m³ Kaveloppervlakte: 343 m² Slaapkamers: 5! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de royale lichte woonkamer, die is voorzien van een prachtige PVC-vloer en een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken met een tweede aanrechtblok en praktische kastruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de verlengde garage, die is voorzien van plavuizenvloer en beschikt over een ruime carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt, ideaal voor grotere gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimtes. Tuin: De achterzijde van de woning beschikt over een polycarbonaat met aluminium overkapping en een fraai aangelegde tuin met terras en een houthok, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De tuin is gunstig gelegen, onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om in de zon of schaduw te vertoeven. Bijzonderheden: * Energielabel B * Maar liefst 5! slaapkamers * Volledig geïsoleerde en vergrootte garage met elektrische deur en carport * Speelse architectuur met veel natuurlijke lichtinval * Gunstige en rustige ligging in woonwijk en nabij veel bossen en diverse voorzieningen Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning op een mooie locatie. Vledder is een prachtig, gezellig, groen en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Alle voorzieningen zoals supermarkt, bakker, scholen e.d. zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. Fraaie esgronden en Nationaal park “Drents-Friese Wold” grenzen aan het dorp. De autoweg A32 en NS-station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, Laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft, een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8381

Google Maps

Geografisch overzicht Vledder

Verken Vledder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vledder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vledder. In 2025 waren er 2.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vledder
Jaar Inwoners
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vledder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vledder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vledder
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vledder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vledder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Vledder

Bekijk meer woningen in deze plaats.