Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Duizendknooplaan 41

3452AT Vleuten • Utrecht

Sous réserve Courtier d'achat: Van den Hoorn Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Duizendknooplaan 41 Vleuten
Photo 73

Description

Duizendknooplaan 41 – Vleuten Ruim, licht en verrassend veelzijdig wonen in het hart van Vleuterweide. Deze uitstekend onderhouden woning van ca. 175,7 m² is verdeeld over vier volledige verdiepingen en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonkeuken op de begane grond, een volledige woonverdieping daarboven en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook voor mensen die comfortabel vanuit huis willen werken. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang bereikt u een aparte ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken: het hart van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een gasfornuis en een Quooker. Dankzij de openslaande deuren loopt u direct de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden en etentjes met vrienden. De goed onderhouden achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde aan 3 zijden zorgen voor een uitzonderlijk lichte en aangename leefruimte. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een comfortabel bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kamers kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een extra ruime slaapkamer met inloopkast. Deze verdieping is uitermate geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer of als rustige werkruimte of hobbykamer. Locatie De woning is gelegen in de wijk Vleuterweide in Vleuten: een ruime, groene en gezinsvriendelijke woonwijk. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Vleuterweide liggen allemaal op korte afstand. Het Máximapark ligt ook vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te sporten of te ontspannen in de natuur. Vleuten station biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal (ongeveer 10 minuten). Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte ca. 176 m² - Hoekwoning met grote ramen aan 3 zijden - Energielabel: A - Ruime woonkeuken met kookeiland - Wateronthardingsinstallatie voor het hele huis - 8 zonnepanelen op het dak, die gemiddeld 2,4 MWh elektriciteit per jaar opwekken - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Gehele eerste verdieping ingericht als lichte woonkamer - Gashaard in de woonkamer - Vier royale slaapkamers - Goed onderhouden tuin met vrijstaande berging - Privéparkeerplaats voor maximaal 2 auto's - Ideaal voor een groot gezin of om vanuit huis te werken Een verrassend ruime en flexibel ingedeelde woning op een prettige locatie. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de mogelijkheden van deze complete gezinswoning kunt ervaren. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan' , laat u gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbare tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 14-03 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
607 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.