Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Duizendknooplaan 41

3452AT Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van den Hoorn Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Duizendknooplaan 41 Vleuten
Bild 73

Beschreibung

Duizendknooplaan 41 – Vleuten Ruim, licht en verrassend veelzijdig wonen in het hart van Vleuterweide. Deze uitstekend onderhouden woning van ca. 175,7 m² is verdeeld over vier volledige verdiepingen en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonkeuken op de begane grond, een volledige woonverdieping daarboven en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook voor mensen die comfortabel vanuit huis willen werken. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang bereikt u een aparte ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken: het hart van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een gasfornuis en een Quooker. Dankzij de openslaande deuren loopt u direct de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden en etentjes met vrienden. De goed onderhouden achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde aan 3 zijden zorgen voor een uitzonderlijk lichte en aangename leefruimte. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een comfortabel bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kamers kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een extra ruime slaapkamer met inloopkast. Deze verdieping is uitermate geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer of als rustige werkruimte of hobbykamer. Locatie De woning is gelegen in de wijk Vleuterweide in Vleuten: een ruime, groene en gezinsvriendelijke woonwijk. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Vleuterweide liggen allemaal op korte afstand. Het Máximapark ligt ook vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te sporten of te ontspannen in de natuur. Vleuten station biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal (ongeveer 10 minuten). Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte ca. 176 m² - Hoekwoning met grote ramen aan 3 zijden - Energielabel: A - Ruime woonkeuken met kookeiland - Wateronthardingsinstallatie voor het hele huis - 8 zonnepanelen op het dak, die gemiddeld 2,4 MWh elektriciteit per jaar opwekken - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Gehele eerste verdieping ingericht als lichte woonkamer - Gashaard in de woonkamer - Vier royale slaapkamers - Goed onderhouden tuin met vrijstaande berging - Privéparkeerplaats voor maximaal 2 auto's - Ideaal voor een groot gezin of om vanuit huis te werken Een verrassend ruime en flexibel ingedeelde woning op een prettige locatie. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de mogelijkheden van deze complete gezinswoning kunt ervaren. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan' , laat u gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbare tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 14-03 van 12:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.