Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Huf

Ivoorzwamsingel 3

3451PS Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 5.272

Galerie de photos

Ivoorzwamsingel 3 Vleuten
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne ruime eengezinswoning in de deelwijk “De Erven” in Vleuterweide is in de verkoop gekomen! Deze fraaie woning uit het bouwjaar 2010 heeft de sfeervolle bouwkenmerken van een jaren ‘30 woning. De lichte en instapklare woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een moderne open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping heeft een groot dakraam, veel bergruimte en kan nog naar eigen smaak worden ingedeeld in bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer. De woning is energiezuinig en in 2024 zijn 5 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Parkeren kan eenvoudig op het achtergelegen parkeerterrein. Nabije omgeving: In de nabije omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra te vinden. Het winkelcentrum Vleuterweide met een gevarieerd winkelaanbod is op enkele fietsminuten gelegen. Vleuterweide bevindt zich tussen de oude dorpskernen Vleuten en De Meern, die ieder hun eigen sfeer, winkel- en restaurantaanbod hebben. De woning ligt nabij mooie recreatiegebieden zoals het Maximapark, Haarrijnse plas en Kasteel De Haar in Haarzuilens. Binnen 5 minuten draai je de A2 of de A12 op en rij je gemakkelijk de Randstad in. Het treinstation Vleuten ligt op 7 minuten loopafstand, waardoor je snel op Utrecht Centraal Station bent. Sportverenigingen zoals tennisclub en sportcentrum Oudenrijn, Hockeyclub en zwembad Fletiomare vind je op fietsafstand. Indeling woning Begane grond: In de kleine voortuin bevindt zich een zonnige zitplek op het zuiden. Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal op. Hier is een praktische garderobenis, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, zeer ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen met grote raampartijen en openslaande deuren (met hordeuren), naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoekkeuken met voldoende kastruimte en een aparte wandmodule. In de wandmodule zit een oven, magnetron, bergruimte met ernaast een losse Bosch koel- vries combinatie. De hoekkeuken is neutraal en licht uitgevoerd met granietstenen werkbladen. De hoekkeuken beschikt over een vaatwasser, een brede 4-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Centraal op de overloop is de frisse, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met twee ruime lades in de onderkast, opbergkast en een wandcloset. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en horren. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Een ruime zolderetage met een aparte wasruimte waarin de opstelplaats is voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box, de CV ketel, stortbak en het controle paneel van de zonnepanelen. Achter de knieschotten nog heel veel bergruimte. De zolderverdieping biedt nog de mogelijkheid om deze anders in te delen en om een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Achtertuin: Heerlijk achtertuin van maar liefst 10 meter diep! Hoewel de ligging op het noordoosten is, geniet je dus dankzij de lengte van de tuin de hele dag van de zon. De tuin heeft een speelse indeling met mooie plantenperken en is voorzien van In-lite vloer- en tuinverlichting. Ook zijn hier kleine, sierlijke bomen zoals groenblijvende Red Robins. Bijzonderheden: - De woning heeft een moderne luxe uitstraling; - De woning heeft 3 slaapkamers van goed formaat met op de zolderverdieping ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer; - Ruime diepe achtertuin die fraai is aangelegd met berging en achterom; - Er is een energielabel A+ aanwezig; - De ramen zijn uitgevoerd met HR ++ glas; - Woonoppervlakte is 125 m2; - In 2024 zijn 5 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst; - De woonkamer is voorzien van een elektrische luxaflex screen (2024); - De CV ketel is vernieuwd in 2024; - Rondom de woning is gratis parkeren en zijn meerdere oplaadpunten voor een elektrische auto beschikbaar; - Bouwjaar van de woning is 2010; - Kindvriendelijke ligging met park, sport, winkels en scholen dichtbij; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze ruime moderne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.