Jump to content
Logo of Makelaardij Huf

Ivoorzwamsingel 3

3451PS Vleuten • Utrecht

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 5.272

Photo Gallery

Ivoorzwamsingel 3 Vleuten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne ruime eengezinswoning in de deelwijk “De Erven” in Vleuterweide is in de verkoop gekomen! Deze fraaie woning uit het bouwjaar 2010 heeft de sfeervolle bouwkenmerken van een jaren ‘30 woning. De lichte en instapklare woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een moderne open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping heeft een groot dakraam, veel bergruimte en kan nog naar eigen smaak worden ingedeeld in bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer. De woning is energiezuinig en in 2024 zijn 5 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Parkeren kan eenvoudig op het achtergelegen parkeerterrein. Nabije omgeving: In de nabije omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra te vinden. Het winkelcentrum Vleuterweide met een gevarieerd winkelaanbod is op enkele fietsminuten gelegen. Vleuterweide bevindt zich tussen de oude dorpskernen Vleuten en De Meern, die ieder hun eigen sfeer, winkel- en restaurantaanbod hebben. De woning ligt nabij mooie recreatiegebieden zoals het Maximapark, Haarrijnse plas en Kasteel De Haar in Haarzuilens. Binnen 5 minuten draai je de A2 of de A12 op en rij je gemakkelijk de Randstad in. Het treinstation Vleuten ligt op 7 minuten loopafstand, waardoor je snel op Utrecht Centraal Station bent. Sportverenigingen zoals tennisclub en sportcentrum Oudenrijn, Hockeyclub en zwembad Fletiomare vind je op fietsafstand. Indeling woning Begane grond: In de kleine voortuin bevindt zich een zonnige zitplek op het zuiden. Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal op. Hier is een praktische garderobenis, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, zeer ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen met grote raampartijen en openslaande deuren (met hordeuren), naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoekkeuken met voldoende kastruimte en een aparte wandmodule. In de wandmodule zit een oven, magnetron, bergruimte met ernaast een losse Bosch koel- vries combinatie. De hoekkeuken is neutraal en licht uitgevoerd met granietstenen werkbladen. De hoekkeuken beschikt over een vaatwasser, een brede 4-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Centraal op de overloop is de frisse, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met twee ruime lades in de onderkast, opbergkast en een wandcloset. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en horren. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Een ruime zolderetage met een aparte wasruimte waarin de opstelplaats is voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box, de CV ketel, stortbak en het controle paneel van de zonnepanelen. Achter de knieschotten nog heel veel bergruimte. De zolderverdieping biedt nog de mogelijkheid om deze anders in te delen en om een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Achtertuin: Heerlijk achtertuin van maar liefst 10 meter diep! Hoewel de ligging op het noordoosten is, geniet je dus dankzij de lengte van de tuin de hele dag van de zon. De tuin heeft een speelse indeling met mooie plantenperken en is voorzien van In-lite vloer- en tuinverlichting. Ook zijn hier kleine, sierlijke bomen zoals groenblijvende Red Robins. Bijzonderheden: - De woning heeft een moderne luxe uitstraling; - De woning heeft 3 slaapkamers van goed formaat met op de zolderverdieping ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer; - Ruime diepe achtertuin die fraai is aangelegd met berging en achterom; - Er is een energielabel A+ aanwezig; - De ramen zijn uitgevoerd met HR ++ glas; - Woonoppervlakte is 125 m2; - In 2024 zijn 5 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst; - De woonkamer is voorzien van een elektrische luxaflex screen (2024); - De CV ketel is vernieuwd in 2024; - Rondom de woning is gratis parkeren en zijn meerdere oplaadpunten voor een elektrische auto beschikbaar; - Bouwjaar van de woning is 2010; - Kindvriendelijke ligging met park, sport, winkels en scholen dichtbij; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze ruime moderne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
127 m²
Content
413 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.