Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Huf

Ivoorzwamsingel 3

3451PS Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 5.272

Galería de fotos

Ivoorzwamsingel 3 Vleuten
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne ruime eengezinswoning in de deelwijk “De Erven” in Vleuterweide is in de verkoop gekomen! Deze fraaie woning uit het bouwjaar 2010 heeft de sfeervolle bouwkenmerken van een jaren ‘30 woning. De lichte en instapklare woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een moderne open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping heeft een groot dakraam, veel bergruimte en kan nog naar eigen smaak worden ingedeeld in bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer. De woning is energiezuinig en in 2024 zijn 5 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Parkeren kan eenvoudig op het achtergelegen parkeerterrein. Nabije omgeving: In de nabije omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra te vinden. Het winkelcentrum Vleuterweide met een gevarieerd winkelaanbod is op enkele fietsminuten gelegen. Vleuterweide bevindt zich tussen de oude dorpskernen Vleuten en De Meern, die ieder hun eigen sfeer, winkel- en restaurantaanbod hebben. De woning ligt nabij mooie recreatiegebieden zoals het Maximapark, Haarrijnse plas en Kasteel De Haar in Haarzuilens. Binnen 5 minuten draai je de A2 of de A12 op en rij je gemakkelijk de Randstad in. Het treinstation Vleuten ligt op 7 minuten loopafstand, waardoor je snel op Utrecht Centraal Station bent. Sportverenigingen zoals tennisclub en sportcentrum Oudenrijn, Hockeyclub en zwembad Fletiomare vind je op fietsafstand. Indeling woning Begane grond: In de kleine voortuin bevindt zich een zonnige zitplek op het zuiden. Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal op. Hier is een praktische garderobenis, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, zeer ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen met grote raampartijen en openslaande deuren (met hordeuren), naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoekkeuken met voldoende kastruimte en een aparte wandmodule. In de wandmodule zit een oven, magnetron, bergruimte met ernaast een losse Bosch koel- vries combinatie. De hoekkeuken is neutraal en licht uitgevoerd met granietstenen werkbladen. De hoekkeuken beschikt over een vaatwasser, een brede 4-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Centraal op de overloop is de frisse, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met twee ruime lades in de onderkast, opbergkast en een wandcloset. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en horren. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Een ruime zolderetage met een aparte wasruimte waarin de opstelplaats is voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box, de CV ketel, stortbak en het controle paneel van de zonnepanelen. Achter de knieschotten nog heel veel bergruimte. De zolderverdieping biedt nog de mogelijkheid om deze anders in te delen en om een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Achtertuin: Heerlijk achtertuin van maar liefst 10 meter diep! Hoewel de ligging op het noordoosten is, geniet je dus dankzij de lengte van de tuin de hele dag van de zon. De tuin heeft een speelse indeling met mooie plantenperken en is voorzien van In-lite vloer- en tuinverlichting. Ook zijn hier kleine, sierlijke bomen zoals groenblijvende Red Robins. Bijzonderheden: - De woning heeft een moderne luxe uitstraling; - De woning heeft 3 slaapkamers van goed formaat met op de zolderverdieping ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer; - Ruime diepe achtertuin die fraai is aangelegd met berging en achterom; - Er is een energielabel A+ aanwezig; - De ramen zijn uitgevoerd met HR ++ glas; - Woonoppervlakte is 125 m2; - In 2024 zijn 5 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst; - De woonkamer is voorzien van een elektrische luxaflex screen (2024); - De CV ketel is vernieuwd in 2024; - Rondom de woning is gratis parkeren en zijn meerdere oplaadpunten voor een elektrische auto beschikbaar; - Bouwjaar van de woning is 2010; - Kindvriendelijke ligging met park, sport, winkels en scholen dichtbij; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze ruime moderne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.