Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Huf

Ivoorzwamsingel 3

3451PS Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 5.272

Fotoalbum

Ivoorzwamsingel 3 Vleuten
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne ruime eengezinswoning in de deelwijk “De Erven” in Vleuterweide is in de verkoop gekomen! Deze fraaie woning uit het bouwjaar 2010 heeft de sfeervolle bouwkenmerken van een jaren ‘30 woning. De lichte en instapklare woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een moderne open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping heeft een groot dakraam, veel bergruimte en kan nog naar eigen smaak worden ingedeeld in bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer. De woning is energiezuinig en in 2024 zijn 5 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Parkeren kan eenvoudig op het achtergelegen parkeerterrein. Nabije omgeving: In de nabije omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra te vinden. Het winkelcentrum Vleuterweide met een gevarieerd winkelaanbod is op enkele fietsminuten gelegen. Vleuterweide bevindt zich tussen de oude dorpskernen Vleuten en De Meern, die ieder hun eigen sfeer, winkel- en restaurantaanbod hebben. De woning ligt nabij mooie recreatiegebieden zoals het Maximapark, Haarrijnse plas en Kasteel De Haar in Haarzuilens. Binnen 5 minuten draai je de A2 of de A12 op en rij je gemakkelijk de Randstad in. Het treinstation Vleuten ligt op 7 minuten loopafstand, waardoor je snel op Utrecht Centraal Station bent. Sportverenigingen zoals tennisclub en sportcentrum Oudenrijn, Hockeyclub en zwembad Fletiomare vind je op fietsafstand. Indeling woning Begane grond: In de kleine voortuin bevindt zich een zonnige zitplek op het zuiden. Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal op. Hier is een praktische garderobenis, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, zeer ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen met grote raampartijen en openslaande deuren (met hordeuren), naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoekkeuken met voldoende kastruimte en een aparte wandmodule. In de wandmodule zit een oven, magnetron, bergruimte met ernaast een losse Bosch koel- vries combinatie. De hoekkeuken is neutraal en licht uitgevoerd met granietstenen werkbladen. De hoekkeuken beschikt over een vaatwasser, een brede 4-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Centraal op de overloop is de frisse, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met twee ruime lades in de onderkast, opbergkast en een wandcloset. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en horren. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Een ruime zolderetage met een aparte wasruimte waarin de opstelplaats is voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box, de CV ketel, stortbak en het controle paneel van de zonnepanelen. Achter de knieschotten nog heel veel bergruimte. De zolderverdieping biedt nog de mogelijkheid om deze anders in te delen en om een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Achtertuin: Heerlijk achtertuin van maar liefst 10 meter diep! Hoewel de ligging op het noordoosten is, geniet je dus dankzij de lengte van de tuin de hele dag van de zon. De tuin heeft een speelse indeling met mooie plantenperken en is voorzien van In-lite vloer- en tuinverlichting. Ook zijn hier kleine, sierlijke bomen zoals groenblijvende Red Robins. Bijzonderheden: - De woning heeft een moderne luxe uitstraling; - De woning heeft 3 slaapkamers van goed formaat met op de zolderverdieping ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer; - Ruime diepe achtertuin die fraai is aangelegd met berging en achterom; - Er is een energielabel A+ aanwezig; - De ramen zijn uitgevoerd met HR ++ glas; - Woonoppervlakte is 125 m2; - In 2024 zijn 5 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst; - De woonkamer is voorzien van een elektrische luxaflex screen (2024); - De CV ketel is vernieuwd in 2024; - Rondom de woning is gratis parkeren en zijn meerdere oplaadpunten voor een elektrische auto beschikbaar; - Bouwjaar van de woning is 2010; - Kindvriendelijke ligging met park, sport, winkels en scholen dichtbij; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze ruime moderne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.