Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Prins Hendrikweg 49

3451CL Vleuten • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Prins Hendrikweg 49 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins Hendrikweg 49 Vleuten Karakteristieke woning uit circa 1900 met een woonoppervlakte van circa 97 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw en/of opbouw, waardoor het woonoppervlak kan worden vergroot tot circa 125 m² of meer. Dit alles is gelegen op een opvallend ruim perceel van maar liefst 287 m². Gelegen aan een rustige straat in het gezellige Vleuten staat deze charmante woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning combineert de sfeer van een karakteristiek huis met een praktische indeling en een bijzonder ruim perceel. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Ook een groot pluspunt is de geïsoleerde en elektrisch verwarmde multifunctionele ruimte van circa 16 m² in de tuin, die momenteel wordt gebruikt als volwaardige werkruimte. In combinatie met de naastgelegen berging van circa 13 m² biedt dit uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier, praktijkruimte of hobbyruimte. Met een perceel van 287 m² en een diepe achtertuin zijn er daarnaast volop mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen of aan te passen aan je woonwensen. Wonen De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat er een lichte en uitnodigende leefruimte. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie bevinden. Begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 11 m². Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar de ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Door de schuine kap hebben deze kamers een speelse indeling en zijn ze geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruim perceel van 287 m² met een opvallend diepe achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich de eerder genoemde multifunctionele werkruimte van circa 16 m², die geïsoleerd is en elektrisch wordt verwarmd. Direct daarnaast ligt een praktische berging van circa 13 m². Samen vormen deze ruimtes een zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Omgeving De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Enerzijds bevindt de woning zich vlak bij de oude dorpskernen van Vleuten, De Meern en Haarzuilens, omringd door natuur en historische omgeving. Anderzijds ligt het moderne en internationaal georiënteerde Leidsche Rijn op korte afstand. Voor recreatie liggen onder andere het Máximapark, de Haarrijnseplas en Kasteel de Haar dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Vleuten ligt op loopafstand en brengt je binnen circa 10 minuten op Utrecht Centraal Binnen 5 minuten bereik je de A2 en A12 Hier woon je dus rustig en dorps, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte ca. 97 m² inclusief multifunctionele werkruimte in de tuin Perceel 287 m² Uitbreidingsmogelijkheden tot circa 125m2+ 3 slaapkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Geïsoleerde en verwarmde werkruimte van ca. 16 m² Berging van ca. 13 m² Diepe achtertuin op het noordwesten Energielabel D Gratis parkeren in de straat Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opnemen. Wil je een kijkje komen nemen? maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons op 030-2368484

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.