Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Triumphperenlaan 2

3452EL Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.717

Galerie de photos

Triumphperenlaan 2 Vleuten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige en luxe 5-kamer hoekwoning met garage en royale tuin in De Boomgaarden, Vleuterweide Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een grote zonnige tuin en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze hoekwoning aan de Triumphperenlaan 2 in Vleuten echt iets voor jou! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een vrijstaande garage, een laadpaal aan huis, en zeer lage energielasten door de hybride warmtepomp i.c.m. maar liefst 24 zonnepanelen, woon je hier comfortabel én duurzaam. De woning is uitstekend onderhouden, waardoor je er jaren onbezorgd in kunt wonen. Kortom, deze woning heeft het! V Hoekwoning met 4 slaapkamers in het populaire De Boomgaarden, Vleuterweide V Grote achtertuin op het zuidoosten V Ruime eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit met laadpaal V Vrijstaande garage V Zonnepanelen (24 stuks), hybride warmtepomp en WTW-installatie V Waterontharder V Energielabel A (geldig t/m 2028) V Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur V Elektrische screens op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde V Nabij winkels, scholen, kinderopvang en OV V Oplevering in overleg Verkopers: "We verhuizen om dichter bij ons werk te wonen, maar gaan zeker de gezelligheid van de straat en het fijne contact met de buren missen. Onze kinderen hebben veel speelmaatjes in de wijk en zijn geregeld in de vele nabijgelegen speeltuinen te vinden." De woning ligt in een rustige, groene De Boomgaarden met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving zijn mooie wandelroutes, zoals het paadje langs het zandpad en de perenboomgaard. Ook de Geertjeshoeve (kinderboerderij), Maximus Brouwerij en Kasteel de Haar liggen vlakbij. Met de fiets ben je zo in Utrecht Centrum of neem het OV voor een snelle verbinding. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich het toilet bevindt en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte en zeer ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer i.c.m. vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer valt meteen de achterdeur op die uitkomt op de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een inductiekookplaat, stoomoven, aparte magnetron en een wijnkoelkast. Ideaal voor wie graag kookt of gezellig met vrienden aan het aanrecht bijpraat. Het grote raam aan de zijkant bevindt zich niet aan zonkant, dus natuurlijk lichtinval zonder extra warmte. 1e Verdieping: Vanaf de overloop loop je zo de twee slaapkamers binnen. Beiden prettig licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom is heerlijk ruim en bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Ook vind je hier de moderne badkamer: strak en luxe afgewerkt en voorzien van een regendouche, dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel en een toilet. De badkamer heeft apart aanstuurbare verwarming voor extra comfort. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je de twee overige kamers: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de linkerkant van de overloop vind je een ruime berging met plek voor de wasmachine en droger. Hier is ook de vernieuwde WTW-installatie te vinden. 3e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier is volop ruimte om spullen netjes op te bergen. Perfect voor seizoensspullen of koffers die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, voldoende schaduw, een blauwe druif voor sap en jam en veel groen. Kortom, een heerlijke plek voor zomerse dagen! Via de tuin bereik je ook de vrijstaande garage. Kortom, ben jij op zoek naar een duurzame en ruime gezinswoning op een centrale locatie in Vleuten? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo nauwkeurig mogelijk te presenteren, maar controleer altijd zelf de belangrijkste zaken voor je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 en Elga Ace 4kW (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.