Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Triumphperenlaan 2

3452EL Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.717

Photo Gallery

Triumphperenlaan 2 Vleuten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige en luxe 5-kamer hoekwoning met garage en royale tuin in De Boomgaarden, Vleuterweide Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een grote zonnige tuin en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze hoekwoning aan de Triumphperenlaan 2 in Vleuten echt iets voor jou! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een vrijstaande garage, een laadpaal aan huis, en zeer lage energielasten door de hybride warmtepomp i.c.m. maar liefst 24 zonnepanelen, woon je hier comfortabel én duurzaam. De woning is uitstekend onderhouden, waardoor je er jaren onbezorgd in kunt wonen. Kortom, deze woning heeft het! V Hoekwoning met 4 slaapkamers in het populaire De Boomgaarden, Vleuterweide V Grote achtertuin op het zuidoosten V Ruime eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit met laadpaal V Vrijstaande garage V Zonnepanelen (24 stuks), hybride warmtepomp en WTW-installatie V Waterontharder V Energielabel A (geldig t/m 2028) V Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur V Elektrische screens op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde V Nabij winkels, scholen, kinderopvang en OV V Oplevering in overleg Verkopers: "We verhuizen om dichter bij ons werk te wonen, maar gaan zeker de gezelligheid van de straat en het fijne contact met de buren missen. Onze kinderen hebben veel speelmaatjes in de wijk en zijn geregeld in de vele nabijgelegen speeltuinen te vinden." De woning ligt in een rustige, groene De Boomgaarden met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving zijn mooie wandelroutes, zoals het paadje langs het zandpad en de perenboomgaard. Ook de Geertjeshoeve (kinderboerderij), Maximus Brouwerij en Kasteel de Haar liggen vlakbij. Met de fiets ben je zo in Utrecht Centrum of neem het OV voor een snelle verbinding. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich het toilet bevindt en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte en zeer ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer i.c.m. vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer valt meteen de achterdeur op die uitkomt op de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een inductiekookplaat, stoomoven, aparte magnetron en een wijnkoelkast. Ideaal voor wie graag kookt of gezellig met vrienden aan het aanrecht bijpraat. Het grote raam aan de zijkant bevindt zich niet aan zonkant, dus natuurlijk lichtinval zonder extra warmte. 1e Verdieping: Vanaf de overloop loop je zo de twee slaapkamers binnen. Beiden prettig licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom is heerlijk ruim en bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Ook vind je hier de moderne badkamer: strak en luxe afgewerkt en voorzien van een regendouche, dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel en een toilet. De badkamer heeft apart aanstuurbare verwarming voor extra comfort. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je de twee overige kamers: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de linkerkant van de overloop vind je een ruime berging met plek voor de wasmachine en droger. Hier is ook de vernieuwde WTW-installatie te vinden. 3e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier is volop ruimte om spullen netjes op te bergen. Perfect voor seizoensspullen of koffers die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, voldoende schaduw, een blauwe druif voor sap en jam en veel groen. Kortom, een heerlijke plek voor zomerse dagen! Via de tuin bereik je ook de vrijstaande garage. Kortom, ben jij op zoek naar een duurzame en ruime gezinswoning op een centrale locatie in Vleuten? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo nauwkeurig mogelijk te presenteren, maar controleer altijd zelf de belangrijkste zaken voor je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
253 m²
Content
474 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 en Elga Ace 4kW (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.