Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Visser Vlieland

Lutinelaan 24

8899BE Vlieland • Fryslân

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Lutinelaan 24 Vlieland
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime hoekwoning met een B&B vergunning, 4 slaapkamers, 2 badkamers, bijgebouw, aangebouwde hobbyruimte, een houten berging en een voor- en achtertuin. Aan de rustige Lutinelaan, aan de rand van de bebouwde kom in het dorp, staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden. Lutinelaan 24 biedt maar liefst ca. 126 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een hobbyruimte, een bijgebouw én een officiële Bed & Breakfast-vergunning. Een bijzonder object voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of gasten wil ontvangen op een van de mooiste plekken van de Wadden. De woning is gebouwd begin jaren 70 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en uitgebreid. Zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas en is op de tweede verdieping een royale dakkapel geplaatst, waardoor een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heerst er een prettige, open sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met het terras en de tuin. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond bevinden zich de hal / entree met toilet, trapopgang en trapkast, gevolgd door de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. Indien gewenst kan in de woonkamer een kachel geplaatst worden dankzij het aanwezige rookkanaal. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser. Via het bijgebouw bereikt u een extra badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en derde toilet, evenals de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom. De grote dakkapel zorgt hier voor een zee aan licht en ruimte, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een beschut terras met veel privacy, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijk terras met border en een uitstekende ligging op de zon. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde hobbyruimte. Deze ruimte is eenvoudig van uitvoering, maar biedt volop potentie. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte of atelier aan huis, uitbreiding van de woonruimte of andere gebruiksmogelijkheden. Voor de exacte mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de Gemeente Vlieland. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige Bed & Breakfast-vergunning. Lutinelaan 24 behoort tot één van de slechts drie locaties op Vlieland waar een B&B is toegestaan. Hierbij geldt dat de eigenaar zelf woonachtig dient te zijn op het adres. Maximaal 50% van het woonoppervlak mag worden gebruikt voor de B&B, met ruimte voor maximaal zes recreatieve bedden. De exacte voorwaarden zijn verkrijgbaar via de gemeente of bij Makelaardij Visser. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn reeds stappen gezet. De woning beschikt onder andere over 13 zonnepanelen en goed isolerend glas, wat momenteel resulteert in energielabel C. Met relatief eenvoudige aanvullende maatregelen is verdere verbetering mogelijk. Kortom: een veelzijdige en royale woning met karakter, ruimte en unieke gebruiksmogelijkheden op een prachtige locatie op Vlieland. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact op met Makelaardij Visser Vlieland voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8899

Google Maps

Aperçu géographique Vlieland

Aperçu spatial du site de travail dans Vlieland

Chiffres de logement et de quartier dans Vlieland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlieland. En 2026 étaient 1.202 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.000.

Résidents

1.202

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 426.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlieland
Année Résidents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.202

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlieland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 279 0-15: 103 15-25: 128 25-45: 336 45-65: 356

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

361

Étiquette B

171

Étiquette C

130

Étiquette G

125

Étiquette F

84

Étiquette D

70

Étiquette A++

56

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlieland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.150

Activité dans Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlieland
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlieland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlieland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.202 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Vlieland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.