Aller directement au contenu
Logo de Bliv Makelaardij o.z.

Molenhoek 5

5251EK Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.985

Galerie de photos

Molenhoek 5 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op een droomlocatie in het buitengebied. Stel je eens voor: wakker worden met niets anders om je heen dan rust, weilanden en het geluid van vogels. Geen drukke weg voor de deur, gewoon pure vrijheid. Toch zit je hier absoluut niet in the middle of nowhere. Scholen? Op fietsafstand! Winkels? Zo gepiept. De snelweg en Den Bosch? Met tien minuten reis je richting werk of een gezellig dagje stad. Ook het prachtige Engelermeer ligt vlakbij voor een ontspannen rondje wandelen met de hond of een verfrissende duik. En nu komt het mooiste: het perceel is zo ruim dat je er eigenlijk alles mee kunt doen. Heb je altijd al paarden willen hebben, konijnen willen houden of je eigen kippen willen verzorgen? Hier kan het. Er is alle ruimte om kleinvee te houden en/of je eigen groenten te kweken (in de kas), terwijl je kinderen zich uitleven in de tuin of op het grasveld. Het woonhuis om van te dromen (en in te leven!) Dan het huis zelf, want dat mag er ook zijn; een degelijk gebouwd woonhuis 1984 met in totaal 214 m² woonoppervlak. Alle verblijfsruimten zijn royaal bemeten en bieden u vele mogelijkheden. De woonkamer is royaal met een oppervlak van 50 m² en de open haard nodigt uit tot lange avonden met een goed glas wijn of een spannende filmavond met het gezin. De woonkeuken biedt genoeg werk- en opbergruimte voor de echte hobbykok. Een bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de combiketel biedt u nog een bijzonder extraatje. Onder deze ruimte bevindt zich een grote kelder met een hoogte van net onder de 2 m. maar met een oppervlakte van ca. 45 m² (Nb deze ruimte is door de beperkte ruimte niet meegerekend bij het totale woonoppervlak); ideaal voor de kinderen, die zich hier veilig uit kunnen leven – maar natuurlijk ook superhandig als chillruimte, fitness, mancave, thuisbioscoop, of wat je maar bedenkt. Middels de vaste trap met vide naar de verdieping vind je een 3-tal comfortabele en royale slaapkamers, stuk voor stuk fijne plekken om te slapen, studeren of gewoon even weg te kruipen met een boek. Der ouderslaapkamer heeft een oppervlak van bijna 30 m² ! Een badkamer met comfortabel sanitair, een separaat toilet en veel vaste kastruimte en volop privacy maken het plaatje compleet. De zolder, nu nog te bereiken met een vlizo trap, heeft de mogelijkheid met een vaste trap te worden betrokken bij de woonoppervlak; een dakkapel zou hier veel extra ruimte scheppen. De woning is zeer geschikt wat duurzamer te maken waarbij u kunt denken aan nog optimalere isolatie, en het installeren van zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp. De lichte serre geeft u een direct en fantastisch zicht op de tuin en het omringende groen, met meer dan genoeg plaats om een zitgroep te plaatsen. Oppervlakte ca. 50 m². Inpandig is de grote garage te bereiken met dubbele – en een enkele loopdeur naar buiten. De garage heeft een vaste rap naar de verdieping met een royale verblijfsruimte met eigen verwarming en een wastafel. De garage heeft beneden een oppervlakte van ca. 33 m². Direct naast de garage een carport plaats biedend aan 2 auto’s. Nabij de garage nog een atelier met een overdekte zit en een prieeltje in de tuin. Een verhard pad leidt u naar de achterkant van het royale perceel met een totale diepte van ca. 120 m alwaar een kas en een schuur met paardenstallen staan. Hier heeft u volop plaats om uw buitenzaken op te bergen die u liever uit het zicht heeft zoals tuingereedschap. De schuur heeft een totaal oppervlak van ruim 100 m² ! Aldus, Molenhoek 5 is echt een plek voor doorstarters die meer willen. Meer ruimte, meer vrijheid, meer natuur – zonder het comfort van de stad te hoeven missen. Misschien ben je net uit je eerste huis gegroeid, zoek je een plek waar werk en hobby’s samenkomen, of droom je van een groene jeugd voor je kinderen. Hier kun je het allemaal waarmaken. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom gerust kijken en ervaar de unieke sfeer zelf. Want eerlijk is eerlijk, sommige huizen moet je gewoon met eigen ogen zien voordat je ze echt gelooft. Kortom: - Vrijstaande eengezinswoning op ruim perceel 3173 m² - Totaal woonoppervlak van 214 m² - Energielabel C - Nabij, scholen en winkels, Den Bosch, Het Engelermeer en de snelwegen A2/A59 - Royale speelkelder onder het huis - Grenzeloos buitenleven voor kleinvee en paarden - Oase van vrijheid én bereikbaarheid in één Bel, mail of stuur even een appje voor meer info of een bezichtiging. Wie weet loop jij hier binnenkort over je eigen stukje paradijs! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
3173 m²
Contenu
1085 m³
Autre espace intérieur
121 m²
Espace de stockage externe
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.