Jump to content
Logo of Bliv Makelaardij o.z.

Molenhoek 5

5251EK Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 6.985

Photo Gallery

Molenhoek 5 Vlijmen
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een droomlocatie in het buitengebied. Stel je eens voor: wakker worden met niets anders om je heen dan rust, weilanden en het geluid van vogels. Geen drukke weg voor de deur, gewoon pure vrijheid. Toch zit je hier absoluut niet in the middle of nowhere. Scholen? Op fietsafstand! Winkels? Zo gepiept. De snelweg en Den Bosch? Met tien minuten reis je richting werk of een gezellig dagje stad. Ook het prachtige Engelermeer ligt vlakbij voor een ontspannen rondje wandelen met de hond of een verfrissende duik. En nu komt het mooiste: het perceel is zo ruim dat je er eigenlijk alles mee kunt doen. Heb je altijd al paarden willen hebben, konijnen willen houden of je eigen kippen willen verzorgen? Hier kan het. Er is alle ruimte om kleinvee te houden en/of je eigen groenten te kweken (in de kas), terwijl je kinderen zich uitleven in de tuin of op het grasveld. Het woonhuis om van te dromen (en in te leven!) Dan het huis zelf, want dat mag er ook zijn; een degelijk gebouwd woonhuis 1984 met in totaal 214 m² woonoppervlak. Alle verblijfsruimten zijn royaal bemeten en bieden u vele mogelijkheden. De woonkamer is royaal met een oppervlak van 50 m² en de open haard nodigt uit tot lange avonden met een goed glas wijn of een spannende filmavond met het gezin. De woonkeuken biedt genoeg werk- en opbergruimte voor de echte hobbykok. Een bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de combiketel biedt u nog een bijzonder extraatje. Onder deze ruimte bevindt zich een grote kelder met een hoogte van net onder de 2 m. maar met een oppervlakte van ca. 45 m² (Nb deze ruimte is door de beperkte ruimte niet meegerekend bij het totale woonoppervlak); ideaal voor de kinderen, die zich hier veilig uit kunnen leven – maar natuurlijk ook superhandig als chillruimte, fitness, mancave, thuisbioscoop, of wat je maar bedenkt. Middels de vaste trap met vide naar de verdieping vind je een 3-tal comfortabele en royale slaapkamers, stuk voor stuk fijne plekken om te slapen, studeren of gewoon even weg te kruipen met een boek. Der ouderslaapkamer heeft een oppervlak van bijna 30 m² ! Een badkamer met comfortabel sanitair, een separaat toilet en veel vaste kastruimte en volop privacy maken het plaatje compleet. De zolder, nu nog te bereiken met een vlizo trap, heeft de mogelijkheid met een vaste trap te worden betrokken bij de woonoppervlak; een dakkapel zou hier veel extra ruimte scheppen. De woning is zeer geschikt wat duurzamer te maken waarbij u kunt denken aan nog optimalere isolatie, en het installeren van zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp. De lichte serre geeft u een direct en fantastisch zicht op de tuin en het omringende groen, met meer dan genoeg plaats om een zitgroep te plaatsen. Oppervlakte ca. 50 m². Inpandig is de grote garage te bereiken met dubbele – en een enkele loopdeur naar buiten. De garage heeft een vaste rap naar de verdieping met een royale verblijfsruimte met eigen verwarming en een wastafel. De garage heeft beneden een oppervlakte van ca. 33 m². Direct naast de garage een carport plaats biedend aan 2 auto’s. Nabij de garage nog een atelier met een overdekte zit en een prieeltje in de tuin. Een verhard pad leidt u naar de achterkant van het royale perceel met een totale diepte van ca. 120 m alwaar een kas en een schuur met paardenstallen staan. Hier heeft u volop plaats om uw buitenzaken op te bergen die u liever uit het zicht heeft zoals tuingereedschap. De schuur heeft een totaal oppervlak van ruim 100 m² ! Aldus, Molenhoek 5 is echt een plek voor doorstarters die meer willen. Meer ruimte, meer vrijheid, meer natuur – zonder het comfort van de stad te hoeven missen. Misschien ben je net uit je eerste huis gegroeid, zoek je een plek waar werk en hobby’s samenkomen, of droom je van een groene jeugd voor je kinderen. Hier kun je het allemaal waarmaken. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom gerust kijken en ervaar de unieke sfeer zelf. Want eerlijk is eerlijk, sommige huizen moet je gewoon met eigen ogen zien voordat je ze echt gelooft. Kortom: - Vrijstaande eengezinswoning op ruim perceel 3173 m² - Totaal woonoppervlak van 214 m² - Energielabel C - Nabij, scholen en winkels, Den Bosch, Het Engelermeer en de snelwegen A2/A59 - Royale speelkelder onder het huis - Grenzeloos buitenleven voor kleinvee en paarden - Oase van vrijheid én bereikbaarheid in één Bel, mail of stuur even een appje voor meer info of een bezichtiging. Wie weet loop jij hier binnenkort over je eigen stukje paradijs! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
3173 m²
Content
1085 m³
Other enclosed space
121 m²
External storage space
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.