Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mortelweg 30

5251CZ Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.298

Galerie de photos

Mortelweg 30 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een moderne vrijstaande woning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert? Deze energiezuinige woning in Vlijmen met energielabel A++ beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin, vrij uitzicht en is volledig gasloos. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Dit resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig thuis met lage energielasten, perfect voor gezinnen of iedereen die ruim en luxe wil wonen met oog voor het milieu. INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de riante oprit op met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u binnen in een royale en lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. De woonkamer is ruim opgezet en wordt door middel van twee schuifdeuren met glas in lood ramen gescheiden van de woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het zitgedeelte biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en extra zitplaatsen, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de ruime inpandige garage, waar zich tevens de warmtepomp bevindt. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via de trap waarna u uitkomt op een royale overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met modern meubel en een praktische spiegelkast met verlichting en stopcontact. Het separate toilet is afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer en dankzij de aparte ligging is deze ruimte zowel praktisch als comfortabel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenleven: De tuin is een volwaardig onderdeel van het wooncomfort en biedt ruimte, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de oostelijke ligging kunt u hier 's ochtends genieten van de eerste zonnestralen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waar u beschut kunt zitten. Dieper in de tuin is nog een tweede overkapping aanwezig, perfect voor een loungehoek. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en is via de zijkant van de woning bereikbaar. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen of buiten dineren. Deze buitenruimte voorziet in al uw wensen. Locatie: Deze woning is gelegen in het rustige en ruim opgezette Vlijmen, een fijne woonomgeving met een dorps karakter. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde ervaart u hier dagelijks rust en openheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen centrum van Vlijmen, waar u een divers aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: via de A59 bereikt u binnen 10 minuten het centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Engelermeer en de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - HR+++ glas; - Vloerverwarming; - Vloerkoeling; - 16 indaks zonnepanelen; - Vrij uitzicht; - Vier ruime slaapkamers; - Ruime oprit; - Moderne woonkeuken en badkamer; - Ruime achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.