Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Paauwenburgweg 40

4384JE Vlissingen • Zeeland

Vendu Courtier d'achat: Sinke Komejan Goes

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 5.143

Galerie de photos

Paauwenburgweg 40 Vlissingen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de populaire wijk Paauwenburg, in de charmante Componistenbuurt, ligt deze royale vrijstaande woning met garage, berging en een prachtige tuin. Een huis met ruimte, licht en rust en dat alles op een bijzonder mooie plek. Achter de tuin ligt gemeentelijk groen met een woud aan bomen en een wandel- en fietspad, wat zorgt voor een blijvend vrije ligging. U vindt hier volop privacy en een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. Het heeft iets weg van wonen aan de bosrand: Elke dag een ander spel van licht, schaduw en kleur. Aan de voorzijde is er slechts één buurperceel; aan de andere zijde woon je nog vrijer. De tuin ligt op het oosten, maar dankzij de open ligging kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, van het eerste kopje koffie in de ochtend tot de lange zomeravonden op het terras. Binnen is het ruim en licht. De entree zit in de linkerzijgevel, waar je binnenkomt in een royale hal met meterkast (voorzien van 11 groepen, 3-fasenstroom, slimme meters en glasvezel) en een nette toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer van circa 50 m² biedt alle ruimte voor een royale zithoek aan de straatzijde, met grote ramen die uitkijken op de brede, boomrijke laan. Aan de tuinzijde is volop plek voor een ruime eethoek, met een schuifpui die zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is halfopen en kan eenvoudig tot een open leefkeuken worden omgevormd. Het is een complete, praktische ruimte met witte kastfronten, een zwart granieten werkblad en alle benodigde apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de berging en garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is deels afgescheiden, zodat er een praktische berging is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (waarvan één met wastafel) en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: handig als extra opslagruimte. De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke mix van bestrating, groen en privacy. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s op de oprit en er is een laadpaal voor elektrisch rijden (op krachtstroom). De achtertuin heeft een royaal terras, een gazon, een houten tuinhuis en zelfs een moestuin. De rechterzijde grenst aan een sloot, wat zorgt voor een natuurlijke overgang naar het gemeentelijk groen. Een eigen waterput voorziet in een voordelige manier van tuinbesproeiing. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, duurzaamheid en ligging. Het huis heeft energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen, een zonneboiler, een waterontharder en deels rolluiken. Dat betekent: lage energielasten, hoog comfort en gunstige hypotheekvoorwaarden voor de koper. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportvoorzieningen en medische praktijken. De boulevard, de duinen, het strand en de binnenstad van Vlissingen liggen op slechts enkele minuten fietsen. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte én de nabijheid van stad en zee. Op te nemen clausules in koopakte: Deze woning stamt uit 1988 en we kunnen niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Kort samengevat: • Royale vrijstaande woning met garage, berging en ruime tuin • Rustige ligging aan de rand van gemeentelijk groen, met blijvend vrij uitzicht • Energielabel A en 36 zonnepanelen • Zonneboiler • 2 airco-units • Waterontharder • L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) met schuifpui naar tuin • Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur • 4 slaapkamers en nette badkamer met vloerverwarming • Grote oprit met laadpaal (krachtstroom) • Zonnige tuin op het oosten, met terras, tuinhuis en moestuin • Op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, strand, duinen en boulevard Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
558 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4384

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.