Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Strandwal 91

4386HJ Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Strandwal 91 Vlissingen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

De fraaie architectuur maakt van deze halfvrijstaande eengezinswoning een absolute eyecatcher in het straatbeeld binnen de geliefde woonwijk Lammerenburg. Deze hoekwoning kenmerkt zich door gebruikmaking van fraaie architectuur, waarbij gebruik gemaakt is van strakke lijnen in de gevels en grote raampartijen, waardoor er een licht en buitengewoon comfortabel woonhuis is ontstaan. De ligging, aan de rand van de wijk, zorgt ervoor dat de grote raampartijen een continu vrij-en wisselend uitzicht geven over het vele groen in de leefomgeving. Je kijkt zelfs uit naar de Lange Jan in Middelburg! Het woonprogramma leent zich uitstekend voor een aan huis verbonden beroep. Zo heb je op de begane grond perfect ruimte voor een werkkamer, een atelier, een kantoor of salon aan huis. Een speelruimte of gameroom voor de kids? Geen probleem! Je kunt van de atelierruimte zelfs een slaapkamer maken en de inpandige berging aanpassen tot badkamer om zodoende een gastenverblijf te realiseren. In totaal beschikt deze bijzondere, fraaie en speels ingedeelde woning over maar liefst zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Het hoekkavel beschikt met 259 m2 over een fraai aangelegde tuin waar je naast veel privacy tot laat op de dag een zonnetje hebt. De woning is gasloos gebouwd, hoogwaardig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, hetgeen garant staat voor lage energielasten. Begane grond: Het parkeren van je auto kun je moeiteloos op je eigen oprit, voor de deur van de woning. In de parkeervakken in de straat is ook altijd een plekje te vinden voor de tweede auto of je visite. Het pand is dit jaar vakkundig buitenom geschilderd, waardoor de aanblik op en top verzorgd is. De verzorgde tuin omgeeft ook de zijgevel van de woning en geeft een brede vrije achterom met toegang tot de achtertuin. Je fietsen berg je gemakkelijk op in de inpandige berging aan de voorzijde van het huis. De overkapte entree van de woning geeft toegang tot de hal waar je de garderobe en het toilet aantreft. Er is een werkkamer annex kantoorruimte aanwezig en er is toegang tot de atelierruimte op de begane grond. Een aangename, lichte ruimte waar je heerlijk kunt werken, slapen of je hobbyruimte kunt hebben. Een korte trap brengt je naar het niveau van de achtertuin. Hier vind je volop rust en privacy en ook hier komt de speelse indeling van de woning goed tot zijn recht. Het niveauverschil zorgt op natuurlijke wijze voor meerdere zitjes waar je van de verzorgde tuin kunt genieten. De ligging op het westen garandeert een zonnige plek. Eerste verdieping: Hier vindt je de woonkamer en de woonkeuken. Door de ligging op de eerste verdieping en de grote raampartijen op deze woonetage, tref je hier een zee aan daglicht aan. Op elke plek in de ruimte heb je hierdoor een fraai weids uitzicht over de brede groenvoorziening in de straat. De daarachter gelegen weilanden versterken het vrije gevoel dat de ligging kenmerkt. De woonkamer is als het ware in een L-vorm ingedeeld en geeft op speelse wijze invulling aan een zithoek, een leeshoekje en de eethoek, die de keuken en woonkamer samenbrengt. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over moderne voorzieningen en inbouwapparatuur. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort in de ruimtes. Tweede verdieping: Hier tref je de drie slaapkamers van de woning aan, alsmede de badkamer. De overloop is de centrale hal die de ruimtes verbind. De inpandige bergkast biedt ruimte voor het opbergen van je spullen en de warmte-terugwin installatie (WTW). De slaapkamers varieren in afmetingen en bieden hiermee ruimte aan een (jong) gezin. In de huidige indeling is van één van de slaapkamers een walk-in closet gemaakt, in verbinding met de grootste slaapkamer. Dit is vrij eenvoudig ongedaan te maken en terug te brengen in de oorspronkelijke indeling. De badkamer is verzorgd en biedt ruimte aan een dubbele wastafel, een inloopdocuhe en een tweede toilet. Op deze verdieping geeft de kapconstructie, in de vorm van het hoge lessenaarsdak, enorm veel hoogte in allle ruimtes.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4386

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.