Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Buytenhof 13

2271DC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.136

Galerie de photos

Buytenhof 13 Voorburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een oase van rust, ruimte en modern wooncomfort én dat midden in het bruisende centrum van Oud-Voorburg Direct aan de schilderachtige Vliet bevindt zich het moderne en hoogwaardige nieuwbouwcomplex De Buytenhof. Op de tweede verdieping ligt dit luxe en instapklare ruime appartement van ca. 110 m² met energielabel A, een zonnig (dubbel) terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging. Je geniet hier van eigentijds woongemak op een uitstekend bereikbare locatie. Binnen enkele minuten sta je in de sfeervolle Herenstraat, bekend om haar boetieks, gezellige horeca en de zaterdagse markt. Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek, waardoor Scheveningen, Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol moeiteloos te bereiken zijn. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen park Vreugd en Rust en diverse andere groene plekken op loopafstand. Kortom: een ideale mix van zowel de levendigheid van de stad als de nabijheid van groen. Indeling: Via de lift bereik je de tweede etage, waar de entree van het appartement direct uitkomt in de lichte woonkamer met open keuken. De royale living is bijzonder aangenaam dankzij de grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige, overdekte terras op het zuiden van ca. 22 m², een heerlijke plek om op warme dagen uitgebreid te tafelen. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat (ca. 15 en 16 m²). De badkamer heeft een moderne uitstraling met grijze en witte tegels en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. De stook-/wasruimte biedt plek voor de wasmachine en droger en fungeert tevens als extra bergruimte. Het appartement is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer, vloerisolatie en vloerverwarming en koeling. Tot slot beschikt het over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. VvE; - Actieve VvE, maandelijkse kosten van € 255,40,- incl. de parkeerplaats - MJOP en opstalverzekeringaanwezig; Het weten waard: - Instapklaar; - Midden in het karakteristieke centrum van oud-Voorburg; - Complex voorzien van lift; - Duurzaam: energielabel A; zonnepanelen op het dak en warmtepomp; - Elektrische zonwering (screens) aanwezig; - Gezamenlijke fietsenberging met plek voor 2 fietsen; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Ruim dubbel terras gelegen op het zuidwesten; - Ruime berging in parkeergarage; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** An oasis of peace, space and modern living comfort, right in the heart of vibrant Oud-Voorburg. Situated directly along the scenic Vliet, the contemporary and high-quality new-build complex De Buytenhof offers this elegant, turnkey apartment of approx. 110 m² on the second floor. With an A-rated energy label, a sunny double south-facing terrace, a private parking space and a separate storage unit, it provides effortless modern living in a highly accessible location. Within minutes, you can stroll to the charming Herenstraat, known for its boutiques, inviting cafés and Saturday market. Public transport is also just around the corner, offering easy connections to Scheveningen, The Hague, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and Schiphol Airport. For those who enjoy the outdoors, Park Vreugd en Rust and other green areas are within walking distance. In short: the ideal combination of lively urban living and nearby nature. Layout: A lift takes you to the second floor, where the entrance opens directly into the bright living room with open kitchen. The spacious living area feels particularly pleasant thanks to the large windows that allow abundant natural light. The modern kitchen features a sleek cooking island and various built-in Siemens appliances. Through the sliding doors, you have access to the sunny, covered south-facing terrace of approx. 22 m², a wonderful place to enjoy long summer evenings. From the hallway you reach the two bedrooms, the bathroom and the laundry/utility room. Both bedrooms are generously sized (approx. 15 and 16 m²). The bathroom has a modern look with grey and white tiling and is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. There is also a separate guest toilet. The utility room offers space for a washing machine and dryer and provides additional storage. The apartment is finished with a beautiful wooden herringbone floor, underfloor insulation, underfloor heating and cooling. Finally, it includes a private parking space in the underground garage as well as a separate storage unit. Owners’ Association (VvE): - Active association; monthly contribution €255.40, including the parking space; - Long-term maintenance plan and building insurance available; Good to know: - Move-in ready; - Located in the characteristic centre of Oud-Voorburg; - Building equipped with a lift; - Sustainable features: energy label A, rooftop solar panels, and heat pump; - Electric sun blinds (screens) installed; - Communal bicycle storage with space for 2 bicycles; - Private parking space in the underground garage; - Spacious double terrace facing southwest; - Large storage room in the garage; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.