Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Buytenhof 13

2271DC Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.136

Photo Gallery

Buytenhof 13 Voorburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een oase van rust, ruimte en modern wooncomfort én dat midden in het bruisende centrum van Oud-Voorburg Direct aan de schilderachtige Vliet bevindt zich het moderne en hoogwaardige nieuwbouwcomplex De Buytenhof. Op de tweede verdieping ligt dit luxe en instapklare ruime appartement van ca. 110 m² met energielabel A, een zonnig (dubbel) terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging. Je geniet hier van eigentijds woongemak op een uitstekend bereikbare locatie. Binnen enkele minuten sta je in de sfeervolle Herenstraat, bekend om haar boetieks, gezellige horeca en de zaterdagse markt. Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek, waardoor Scheveningen, Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol moeiteloos te bereiken zijn. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen park Vreugd en Rust en diverse andere groene plekken op loopafstand. Kortom: een ideale mix van zowel de levendigheid van de stad als de nabijheid van groen. Indeling: Via de lift bereik je de tweede etage, waar de entree van het appartement direct uitkomt in de lichte woonkamer met open keuken. De royale living is bijzonder aangenaam dankzij de grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige, overdekte terras op het zuiden van ca. 22 m², een heerlijke plek om op warme dagen uitgebreid te tafelen. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat (ca. 15 en 16 m²). De badkamer heeft een moderne uitstraling met grijze en witte tegels en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. De stook-/wasruimte biedt plek voor de wasmachine en droger en fungeert tevens als extra bergruimte. Het appartement is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer, vloerisolatie en vloerverwarming en koeling. Tot slot beschikt het over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. VvE; - Actieve VvE, maandelijkse kosten van € 255,40,- incl. de parkeerplaats - MJOP en opstalverzekeringaanwezig; Het weten waard: - Instapklaar; - Midden in het karakteristieke centrum van oud-Voorburg; - Complex voorzien van lift; - Duurzaam: energielabel A; zonnepanelen op het dak en warmtepomp; - Elektrische zonwering (screens) aanwezig; - Gezamenlijke fietsenberging met plek voor 2 fietsen; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Ruim dubbel terras gelegen op het zuidwesten; - Ruime berging in parkeergarage; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** An oasis of peace, space and modern living comfort, right in the heart of vibrant Oud-Voorburg. Situated directly along the scenic Vliet, the contemporary and high-quality new-build complex De Buytenhof offers this elegant, turnkey apartment of approx. 110 m² on the second floor. With an A-rated energy label, a sunny double south-facing terrace, a private parking space and a separate storage unit, it provides effortless modern living in a highly accessible location. Within minutes, you can stroll to the charming Herenstraat, known for its boutiques, inviting cafés and Saturday market. Public transport is also just around the corner, offering easy connections to Scheveningen, The Hague, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and Schiphol Airport. For those who enjoy the outdoors, Park Vreugd en Rust and other green areas are within walking distance. In short: the ideal combination of lively urban living and nearby nature. Layout: A lift takes you to the second floor, where the entrance opens directly into the bright living room with open kitchen. The spacious living area feels particularly pleasant thanks to the large windows that allow abundant natural light. The modern kitchen features a sleek cooking island and various built-in Siemens appliances. Through the sliding doors, you have access to the sunny, covered south-facing terrace of approx. 22 m², a wonderful place to enjoy long summer evenings. From the hallway you reach the two bedrooms, the bathroom and the laundry/utility room. Both bedrooms are generously sized (approx. 15 and 16 m²). The bathroom has a modern look with grey and white tiling and is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. There is also a separate guest toilet. The utility room offers space for a washing machine and dryer and provides additional storage. The apartment is finished with a beautiful wooden herringbone floor, underfloor insulation, underfloor heating and cooling. Finally, it includes a private parking space in the underground garage as well as a separate storage unit. Owners’ Association (VvE): - Active association; monthly contribution €255.40, including the parking space; - Long-term maintenance plan and building insurance available; Good to know: - Move-in ready; - Located in the characteristic centre of Oud-Voorburg; - Building equipped with a lift; - Sustainable features: energy label A, rooftop solar panels, and heat pump; - Electric sun blinds (screens) installed; - Communal bicycle storage with space for 2 bicycles; - Private parking space in the underground garage; - Spacious double terrace facing southwest; - Large storage room in the garage; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.