Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerkstraat 33

2271CP Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.691

Galerie de photos

Kerkstraat 33 Voorburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol licht en dubbel boven (hoek)huis met royaal dakterras in het hartje van Voorburg! Wonen op een toplocatie in het historische centrum van Voorburg? Dit charmante karakteristieke vierkamer dubbel boven(hoek)huis combineert karakter, privacy én comfort met een heerlijk zonnig dakterras. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning op een levendige, maar toch zeer prettige woonplek. Locatie, locatie, locatie Gelegen in de gezellige Kerkstraat, midden in het historische centrum van Voorburg (maar ook midden in het rustige dorpse (woon)gedeelte met karakteristieke steegjes rondom het huis), vind je hier alles binnen handbereik. Van boetiekjes en speciaalzaken tot restaurants en terrassen aan de Vliet – het is hier elke dag genieten. Ook de bekende zaterdagmarkt met verse producten ligt om de hoek. Voor ontspanning wandel of sport je zo in één van de nabijgelegen parken en/of bij de Vliet. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station, tram en bus richting Den Haag en strand) uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de vestibule met de originele wandtegels, grote opbergruimte/vliering en een trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een sfeervolle lichte woonkamer met hoog plafond (ca. 3m.) aan de voorzijde met (zit) erker en uitzicht over de Kerkstraat en de Oude Kerk. Authentieke details zoals een schouw, houtkachel en ornamentenplafond geven deze ruimte veel karakter. In de hal zijn aanvullende inpandige opbergruimtes aanwezig. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en riant fornuis met afzuigkap). Daarnaast is er een multifunctionele royale achterkamer, ideaal als eetkamer of werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook een modern toilet en een ruime opbergruimte-/kast. De tweede verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers (respectievelijk 15 m2 en 12,4 m2). De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang, middels een vaste goed beloopbare trap, tot het royale dakterras. De moderne en lichte badkamer is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. In de hal is een grote opberg-/kleding kast aanwezig. Genieten op hoogte Het zonnige dakterras is een absolute eyecatcher. Hier geniet je in alle rust en privacy van het uitzicht over het historische centrum van Voorburg (en de skyline van Den Haag)– een heerlijke plek om te ontspannen zodra de zon zich laat zien tot in de late avonduurtjes. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Bouwjaar 1870 - Gelegen op eigen grond - Dubbel glas in houten kozijnen - Gehele woning recent binnenschilderwerk uitgevoerd - Actieve VvE (bijdrage € 106,- per maand) - Royaal dakterras (ca. 20 m², voorzien van elektra en wateraansluiting) - In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een ouderdoms-/en materialenclausule opgenomen alsmede dat de eigenaar zelf niet laatstelijk heeft gewoond in de woning - Oplevering in overleg bespreekbaar Kortom: een karakteristieke (hoek)woning met moderne voorzieningen op een fantastische locatie met veel privacy en rust. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden! ___________________________________________________________________________________________________ Atmospheric light and double upper (corner) house with spacious roof terrace in the heart of Voorburg! Living in a prime location in the historic centre of Voorburg? This charming characteristic four-room double upper (corner) house combines character, privacy and comfort with a wonderful sunny roof terrace. A unique opportunity for anyone looking for a special home in a lively, yet very pleasant residential location. Location, location, location Situated on the charming Kerkstraat, right in the historic centre of Voorburg (but also in the quiet village-style residential area with characteristic alleyways surrounding the house), you will find everything within easy reach here. From boutiques and specialty shops to restaurants and terraces along the Vliet – every day here is a pleasure. The well-known Saturday market with fresh products is also just around the corner. For relaxation, you can easily walk or exercise in one of the nearby parks and/or along the Vliet. In addition, schools, sports facilities and public transport (station, tram and bus towards The Hague and the beach) are excellently accessible. Layout Via the entrance at street level, you reach the vestibule with the original wall tiles, large storage space/loft and a staircase to the first floor. Here you will find an attractive bright living room with high ceilings (approx. 3m.) at the front with a bay window and views over Kerkstraat and the Oude Kerk. Authentic details such as a fireplace mantel, wood-burning stove and ornamental ceiling give this space a lot of character. In the hallway there are additional indoor storage spaces. The modern kitchen is centrally located in the home and is equipped with all desired built-in appliances (namely a refrigerator, freezer, dishwasher, oven/microwave and spacious stove with extractor hood). In addition, there is a multifunctional spacious rear room, ideal as a dining room or workspace. This floor also has a modern toilet and a spacious storage room/cupboard. The second floor has two spacious and bright bedrooms (approximately 15 m² and 12.4 m²). The bedroom at the front provides access, via a fixed easy-to-walk staircase, to the spacious roof terrace. The modern and bright bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin cabinet, towel radiator and a second toilet. A large storage/wardrobe cupboard is present on the hallway. Enjoying live above the city The sunny roof terrace is an absolute eye-catcher. Here you can enjoy peace, privacy and views over the historic centre of Voorburg (and the skyline of The Hague) – a wonderful place to relax as soon as the sun appears until the late evening hours. Features: * Living area approx. 94 m² * Built in 1870 * Situated on freehold land * Double glazing in wooden window frames * Entire property recently repainted inside * Active homeowners’ association (contribution €106 per month) * Spacious roof terrace (approx. 20 m², equipped with electricity and water connection) * In the NVM purchase agreement, an age and materials clause will be included as a preventive measure, as well as that the owner has not most recently occupied the property himself * Transfer in consultation negotiable In short: a characteristic (corner) home with modern amenities in a fantastic location with lots of privacy and tranquillity. Come and view it and be surprised by the atmosphere and possibilities!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.