Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerkstraat 33

2271CP Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.691

Fotoalbum

Kerkstraat 33 Voorburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol licht en dubbel boven (hoek)huis met royaal dakterras in het hartje van Voorburg! Wonen op een toplocatie in het historische centrum van Voorburg? Dit charmante karakteristieke vierkamer dubbel boven(hoek)huis combineert karakter, privacy én comfort met een heerlijk zonnig dakterras. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning op een levendige, maar toch zeer prettige woonplek. Locatie, locatie, locatie Gelegen in de gezellige Kerkstraat, midden in het historische centrum van Voorburg (maar ook midden in het rustige dorpse (woon)gedeelte met karakteristieke steegjes rondom het huis), vind je hier alles binnen handbereik. Van boetiekjes en speciaalzaken tot restaurants en terrassen aan de Vliet – het is hier elke dag genieten. Ook de bekende zaterdagmarkt met verse producten ligt om de hoek. Voor ontspanning wandel of sport je zo in één van de nabijgelegen parken en/of bij de Vliet. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station, tram en bus richting Den Haag en strand) uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de vestibule met de originele wandtegels, grote opbergruimte/vliering en een trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een sfeervolle lichte woonkamer met hoog plafond (ca. 3m.) aan de voorzijde met (zit) erker en uitzicht over de Kerkstraat en de Oude Kerk. Authentieke details zoals een schouw, houtkachel en ornamentenplafond geven deze ruimte veel karakter. In de hal zijn aanvullende inpandige opbergruimtes aanwezig. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en riant fornuis met afzuigkap). Daarnaast is er een multifunctionele royale achterkamer, ideaal als eetkamer of werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook een modern toilet en een ruime opbergruimte-/kast. De tweede verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers (respectievelijk 15 m2 en 12,4 m2). De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang, middels een vaste goed beloopbare trap, tot het royale dakterras. De moderne en lichte badkamer is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. In de hal is een grote opberg-/kleding kast aanwezig. Genieten op hoogte Het zonnige dakterras is een absolute eyecatcher. Hier geniet je in alle rust en privacy van het uitzicht over het historische centrum van Voorburg (en de skyline van Den Haag)– een heerlijke plek om te ontspannen zodra de zon zich laat zien tot in de late avonduurtjes. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Bouwjaar 1870 - Gelegen op eigen grond - Dubbel glas in houten kozijnen - Gehele woning recent binnenschilderwerk uitgevoerd - Actieve VvE (bijdrage € 106,- per maand) - Royaal dakterras (ca. 20 m², voorzien van elektra en wateraansluiting) - In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een ouderdoms-/en materialenclausule opgenomen alsmede dat de eigenaar zelf niet laatstelijk heeft gewoond in de woning - Oplevering in overleg bespreekbaar Kortom: een karakteristieke (hoek)woning met moderne voorzieningen op een fantastische locatie met veel privacy en rust. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden! ___________________________________________________________________________________________________ Atmospheric light and double upper (corner) house with spacious roof terrace in the heart of Voorburg! Living in a prime location in the historic centre of Voorburg? This charming characteristic four-room double upper (corner) house combines character, privacy and comfort with a wonderful sunny roof terrace. A unique opportunity for anyone looking for a special home in a lively, yet very pleasant residential location. Location, location, location Situated on the charming Kerkstraat, right in the historic centre of Voorburg (but also in the quiet village-style residential area with characteristic alleyways surrounding the house), you will find everything within easy reach here. From boutiques and specialty shops to restaurants and terraces along the Vliet – every day here is a pleasure. The well-known Saturday market with fresh products is also just around the corner. For relaxation, you can easily walk or exercise in one of the nearby parks and/or along the Vliet. In addition, schools, sports facilities and public transport (station, tram and bus towards The Hague and the beach) are excellently accessible. Layout Via the entrance at street level, you reach the vestibule with the original wall tiles, large storage space/loft and a staircase to the first floor. Here you will find an attractive bright living room with high ceilings (approx. 3m.) at the front with a bay window and views over Kerkstraat and the Oude Kerk. Authentic details such as a fireplace mantel, wood-burning stove and ornamental ceiling give this space a lot of character. In the hallway there are additional indoor storage spaces. The modern kitchen is centrally located in the home and is equipped with all desired built-in appliances (namely a refrigerator, freezer, dishwasher, oven/microwave and spacious stove with extractor hood). In addition, there is a multifunctional spacious rear room, ideal as a dining room or workspace. This floor also has a modern toilet and a spacious storage room/cupboard. The second floor has two spacious and bright bedrooms (approximately 15 m² and 12.4 m²). The bedroom at the front provides access, via a fixed easy-to-walk staircase, to the spacious roof terrace. The modern and bright bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin cabinet, towel radiator and a second toilet. A large storage/wardrobe cupboard is present on the hallway. Enjoying live above the city The sunny roof terrace is an absolute eye-catcher. Here you can enjoy peace, privacy and views over the historic centre of Voorburg (and the skyline of The Hague) – a wonderful place to relax as soon as the sun appears until the late evening hours. Features: * Living area approx. 94 m² * Built in 1870 * Situated on freehold land * Double glazing in wooden window frames * Entire property recently repainted inside * Active homeowners’ association (contribution €106 per month) * Spacious roof terrace (approx. 20 m², equipped with electricity and water connection) * In the NVM purchase agreement, an age and materials clause will be included as a preventive measure, as well as that the owner has not most recently occupied the property himself * Transfer in consultation negotiable In short: a characteristic (corner) home with modern amenities in a fantastic location with lots of privacy and tranquillity. Come and view it and be surprised by the atmosphere and possibilities!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.