Aller directement au contenu
Logo de SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Marie Hoffmanlaan 35

2273HJ Voorburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Den Haag

Galerie de photos

Marie Hoffmanlaan 35 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English Translation below *** Ruim en gunstig gelegen 5-kamer appartement! Wonen in een groen, kindvriendelijk en rustig stukje van Voorburg, mét alle gemakken binnen handbereik? Op dinsdag 24 juni a.s. start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit appartement. Kies zelf het gewenste tijdstip op de woningwebsite mariehoffmanlaan35.nl. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor gezinnen, een thuiskantoor of hobby's. Daarnaast kun je dubbel genieten van buiten dankzij een zonnig achterbalkon op het zuidwesten uitkijkend op de prachtige binnentuin. In de onderbouw zijn maar liefst 2 bergingen te vinden, waaronder een eigen, af te sluiten berging, én een fietsenberging voor algemeen gebruik. De ligging is ideaal. Je woont in een groene en rustige omgeving, vlakbij Park 't Loo en op loopafstand van de winkels aan de Bruijnings Ingenhoeslaan en de Julianabaan. Ook de Mall of the Netherlands ligt vlakbij met een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en entertainment. Voor kinderen zijn er (Internationale) scholen, sportclubs en speeltuinen in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met trams, RandstadRail en station Laan van NOI binnen handbereik. Met de auto ben je dankzij de Sijtwende-tunnel in een paar minuten op de snelweg. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag, bereikbaar via een trap. De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken is gedateerd. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde met toegang tot het zonnige achterbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer waar tevens de CV ketel geplaatst is én een opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich de ruime privé berging en een fietsenberging voor algemeen gebruik. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond; • Energielabel C • Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas; • Zonnig balkon op de achterzijde uitkijkend op de groene binnentuin; • Verwarming en warm water dmv een CV-combiketel uit 2012 (AWB ThermoMaster); • De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 161,= (inclusief water) • Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing • Oplevering kan snel ********************* Spacious and Conveniently Located 5-Room Apartment! Would you like to live in a green, child-friendly, and quiet part of Voorburg, with all conveniences within easy reach? On Tuesday, June 24th, our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will begin showings of this apartment. You can choose a time slot on the website of the house mariehoffmanlaan35.nl. The apartment features 4 bedrooms, offering plenty of space for families, a home office, or hobbies. You can also enjoy outdoor living with a sunny rear balcony facing southwest. The ground floor includes no fewer than 2 storage rooms: a private, lockable storage space and a communal bicycle storage room. The location is ideal. You live in a green and quiet environment, close to Park 't Loo and within walking distance of the shops on Bruijnings Ingenhoeslaan and Julianabaan. The Mall of the Netherlands is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment options. For children, there are (international) schools, sports clubs, and playgrounds in the immediate vicinity. Public transport is excellent, with trams, RandstadRail, and Laan van NOI station within easy reach. By car, you can quickly access the highway via the Sijtwende tunnel. LAYOUT The apartment is located on the second floor, accessible via stairs. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room is a lovely place to relax. The kitchen is dated. The main bedroom is at the quiet rear side and has access to the sunny rear balcony. There is another rear-facing bedroom with the central heating boiler and a washing machine connection. The other two bedrooms are located at the front. The bathroom is equipped with a shower, washbasin cabinet, and toilet. On the ground floor, you’ll find a spacious private storage room and a shared bicycle storage area. FEATURES *Located on freehold land *Energy label C *Fully fitted with double glazing *Sunny balcony overlooking the green courtyard garden *Heating and hot water via a 2012 central heating combi boiler (AWB ThermoMaster) *Part of an active and healthy homeowner association (VvE), with a monthly contribution of €161,= (water is included) *Age and materials clauses apply *Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ThermoMaster (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 waren er 43.030 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.