Direct naar de inhoud
Logo van SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Marie Hoffmanlaan 35

2273HJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Haag

Fotogalerij

Marie Hoffmanlaan 35 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English Translation below *** Ruim en gunstig gelegen 5-kamer appartement! Wonen in een groen, kindvriendelijk en rustig stukje van Voorburg, mét alle gemakken binnen handbereik? Op dinsdag 24 juni a.s. start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit appartement. Kies zelf het gewenste tijdstip op de woningwebsite mariehoffmanlaan35.nl. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor gezinnen, een thuiskantoor of hobby's. Daarnaast kun je dubbel genieten van buiten dankzij een zonnig achterbalkon op het zuidwesten uitkijkend op de prachtige binnentuin. In de onderbouw zijn maar liefst 2 bergingen te vinden, waaronder een eigen, af te sluiten berging, én een fietsenberging voor algemeen gebruik. De ligging is ideaal. Je woont in een groene en rustige omgeving, vlakbij Park 't Loo en op loopafstand van de winkels aan de Bruijnings Ingenhoeslaan en de Julianabaan. Ook de Mall of the Netherlands ligt vlakbij met een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en entertainment. Voor kinderen zijn er (Internationale) scholen, sportclubs en speeltuinen in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met trams, RandstadRail en station Laan van NOI binnen handbereik. Met de auto ben je dankzij de Sijtwende-tunnel in een paar minuten op de snelweg. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag, bereikbaar via een trap. De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken is gedateerd. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde met toegang tot het zonnige achterbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer waar tevens de CV ketel geplaatst is én een opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich de ruime privé berging en een fietsenberging voor algemeen gebruik. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond; • Energielabel C • Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas; • Zonnig balkon op de achterzijde uitkijkend op de groene binnentuin; • Verwarming en warm water dmv een CV-combiketel uit 2012 (AWB ThermoMaster); • De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 161,= (inclusief water) • Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing • Oplevering kan snel ********************* Spacious and Conveniently Located 5-Room Apartment! Would you like to live in a green, child-friendly, and quiet part of Voorburg, with all conveniences within easy reach? On Tuesday, June 24th, our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will begin showings of this apartment. You can choose a time slot on the website of the house mariehoffmanlaan35.nl. The apartment features 4 bedrooms, offering plenty of space for families, a home office, or hobbies. You can also enjoy outdoor living with a sunny rear balcony facing southwest. The ground floor includes no fewer than 2 storage rooms: a private, lockable storage space and a communal bicycle storage room. The location is ideal. You live in a green and quiet environment, close to Park 't Loo and within walking distance of the shops on Bruijnings Ingenhoeslaan and Julianabaan. The Mall of the Netherlands is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment options. For children, there are (international) schools, sports clubs, and playgrounds in the immediate vicinity. Public transport is excellent, with trams, RandstadRail, and Laan van NOI station within easy reach. By car, you can quickly access the highway via the Sijtwende tunnel. LAYOUT The apartment is located on the second floor, accessible via stairs. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room is a lovely place to relax. The kitchen is dated. The main bedroom is at the quiet rear side and has access to the sunny rear balcony. There is another rear-facing bedroom with the central heating boiler and a washing machine connection. The other two bedrooms are located at the front. The bathroom is equipped with a shower, washbasin cabinet, and toilet. On the ground floor, you’ll find a spacious private storage room and a shared bicycle storage area. FEATURES *Located on freehold land *Energy label C *Fully fitted with double glazing *Sunny balcony overlooking the green courtyard garden *Heating and hot water via a 2012 central heating combi boiler (AWB ThermoMaster) *Part of an active and healthy homeowner association (VvE), with a monthly contribution of €161,= (water is included) *Age and materials clauses apply *Quick delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoMaster (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.