Direkt zum Inhalt
Logo von SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Marie Hoffmanlaan 35

2273HJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Haag

Fotoalbum

Marie Hoffmanlaan 35 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English Translation below *** Ruim en gunstig gelegen 5-kamer appartement! Wonen in een groen, kindvriendelijk en rustig stukje van Voorburg, mét alle gemakken binnen handbereik? Op dinsdag 24 juni a.s. start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit appartement. Kies zelf het gewenste tijdstip op de woningwebsite mariehoffmanlaan35.nl. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor gezinnen, een thuiskantoor of hobby's. Daarnaast kun je dubbel genieten van buiten dankzij een zonnig achterbalkon op het zuidwesten uitkijkend op de prachtige binnentuin. In de onderbouw zijn maar liefst 2 bergingen te vinden, waaronder een eigen, af te sluiten berging, én een fietsenberging voor algemeen gebruik. De ligging is ideaal. Je woont in een groene en rustige omgeving, vlakbij Park 't Loo en op loopafstand van de winkels aan de Bruijnings Ingenhoeslaan en de Julianabaan. Ook de Mall of the Netherlands ligt vlakbij met een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en entertainment. Voor kinderen zijn er (Internationale) scholen, sportclubs en speeltuinen in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met trams, RandstadRail en station Laan van NOI binnen handbereik. Met de auto ben je dankzij de Sijtwende-tunnel in een paar minuten op de snelweg. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag, bereikbaar via een trap. De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken is gedateerd. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde met toegang tot het zonnige achterbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer waar tevens de CV ketel geplaatst is én een opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich de ruime privé berging en een fietsenberging voor algemeen gebruik. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond; • Energielabel C • Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas; • Zonnig balkon op de achterzijde uitkijkend op de groene binnentuin; • Verwarming en warm water dmv een CV-combiketel uit 2012 (AWB ThermoMaster); • De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 161,= (inclusief water) • Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing • Oplevering kan snel ********************* Spacious and Conveniently Located 5-Room Apartment! Would you like to live in a green, child-friendly, and quiet part of Voorburg, with all conveniences within easy reach? On Tuesday, June 24th, our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will begin showings of this apartment. You can choose a time slot on the website of the house mariehoffmanlaan35.nl. The apartment features 4 bedrooms, offering plenty of space for families, a home office, or hobbies. You can also enjoy outdoor living with a sunny rear balcony facing southwest. The ground floor includes no fewer than 2 storage rooms: a private, lockable storage space and a communal bicycle storage room. The location is ideal. You live in a green and quiet environment, close to Park 't Loo and within walking distance of the shops on Bruijnings Ingenhoeslaan and Julianabaan. The Mall of the Netherlands is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment options. For children, there are (international) schools, sports clubs, and playgrounds in the immediate vicinity. Public transport is excellent, with trams, RandstadRail, and Laan van NOI station within easy reach. By car, you can quickly access the highway via the Sijtwende tunnel. LAYOUT The apartment is located on the second floor, accessible via stairs. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room is a lovely place to relax. The kitchen is dated. The main bedroom is at the quiet rear side and has access to the sunny rear balcony. There is another rear-facing bedroom with the central heating boiler and a washing machine connection. The other two bedrooms are located at the front. The bathroom is equipped with a shower, washbasin cabinet, and toilet. On the ground floor, you’ll find a spacious private storage room and a shared bicycle storage area. FEATURES *Located on freehold land *Energy label C *Fully fitted with double glazing *Sunny balcony overlooking the green courtyard garden *Heating and hot water via a 2012 central heating combi boiler (AWB ThermoMaster) *Part of an active and healthy homeowner association (VvE), with a monthly contribution of €161,= (water is included) *Age and materials clauses apply *Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ThermoMaster (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.