Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Spinozalaan 36 N

2273XC Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Spinozalaan 36 N Voorburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement van ca. 121 m² met riant serrebalkon, vrij uitzicht over Park ’t Loo, eigen parkeerplaats en berging In het verzorgde appartementencomplex “’s-Gravenloo”, direct tegenover Park ’t Loo, ligt dit bijzonder ruime 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 121,3 m². De woning beschikt over een royale living van ca. 63 m², twee slaapkamers, een ruim serrebalkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging in het souterrain. Wat direct opvalt, is de ruimte en het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u aan de voorzijde prachtig uit over Park ’t Loo en aan de achterzijde richting Voorburg en de skyline van Den Haag. Dankzij de grote raampartijen, de hoekligging en de royale maatvoering voelt het appartement licht, comfortabel en bijzonder ruim aan. Het serrebalkon met schuiframen vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ook de toegankelijkheid is prettig. Bij de entree van het complex is een invalidenlift aanwezig en het appartement zelf heeft een gelijkvloerse indeling met ruime hal en brede doorgangen. Daarmee is de woning ook interessant voor bewoners die comfortabel en praktisch willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zeer gunstig. Park ’t Loo ligt letterlijk voor de deur en biedt volop groen, wandelmogelijkheden en waterpartijen. Winkelcentrum De Julianabaan bevindt zich op korte loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte 23 bevindt zich direct voor de deur en NS-station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en de RandstadRail zijn goed bereikbaar. Verder liggen Theater Ludens, sportvoorzieningen en het oude centrum van Voorburg in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Begane grond Open centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Verzorgde centrale hal met lift naar de verdiepingen. Bij de entree van het complex is tevens een invalidenlift aanwezig. Vanuit het complex zijn ook de berging en de afgesloten parkeergarage bereikbaar. Appartement Entree van het appartement. Ruime hal met schuifwandkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woon-/eetkamer van ca. 63 m² vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de hoekligging is dit een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde een fraai uitzicht over Park ’t Loo en aan de achterzijde een wijds zicht richting Voorburg en Den Haag. In de hal en woonkamer ligt een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime serrebalkon van ca. 10 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de schuiframen is dit een comfortabele buitenruimte waar u beschut en met veel privacy kunt genieten. De dichte keuken is uitgevoerd in een moderne kersenkleurige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een 1½ spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een Caesarstone aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers hebben toegang tot het balkon; één via een schuifpui en de andere via een deur. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een comfortabele bad-/douchecombinatie met lage instap, glazen deur en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, ruim badkamermeubel met kastruimte en een grote spiegel met verlichting. Verder is er een aparte bijkeuken/wasruimte, praktisch voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Berging en parkeren In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 121,3 m² conform NEN 2580. - Gelegen in het verzorgde appartementencomplex “’s-Gravenloo”, direct tegenover Park ’t Loo. - Royale living van ca. 63 m² met veel lichtinval en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Ruim serrebalkon van ca. 10 m² op het zuidwesten, voorzien van schuiframen. - Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en Caesarstone aanrechtblad. - Moderne badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet, badkamermeubel en spiegel met verlichting. - Praktische aparte bijkeuken/wasruimte. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - Eigen berging in het souterrain. - Openbaar vervoer zeer gunstig gelegen: bushalte 23 direct voor de deur, NS-station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en RandstadRail dichtbij. - Bij de entree van het complex is een invalidenlift aanwezig. - Het appartement heeft een gelijkvloerse indeling, ruime hal en brede doorgangen. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 253,-. - Verwarming en warm water via een nieuwe cv-combiketel uit 2025. - Gunstige ligging nabij Park ’t Loo, winkelcentrum De Julianabaan, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het oude centrum van Voorburg. - Parkeerfaciliteit: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ace 24 C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.