Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Spinozalaan 36 N

2273XC Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Spinozalaan 36 N Voorburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement van ca. 121 m² met riant serrebalkon, vrij uitzicht over Park ’t Loo, eigen parkeerplaats en berging In het verzorgde appartementencomplex “’s-Gravenloo”, direct tegenover Park ’t Loo, ligt dit bijzonder ruime 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 121,3 m². De woning beschikt over een royale living van ca. 63 m², twee slaapkamers, een ruim serrebalkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging in het souterrain. Wat direct opvalt, is de ruimte en het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u aan de voorzijde prachtig uit over Park ’t Loo en aan de achterzijde richting Voorburg en de skyline van Den Haag. Dankzij de grote raampartijen, de hoekligging en de royale maatvoering voelt het appartement licht, comfortabel en bijzonder ruim aan. Het serrebalkon met schuiframen vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ook de toegankelijkheid is prettig. Bij de entree van het complex is een invalidenlift aanwezig en het appartement zelf heeft een gelijkvloerse indeling met ruime hal en brede doorgangen. Daarmee is de woning ook interessant voor bewoners die comfortabel en praktisch willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zeer gunstig. Park ’t Loo ligt letterlijk voor de deur en biedt volop groen, wandelmogelijkheden en waterpartijen. Winkelcentrum De Julianabaan bevindt zich op korte loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte 23 bevindt zich direct voor de deur en NS-station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en de RandstadRail zijn goed bereikbaar. Verder liggen Theater Ludens, sportvoorzieningen en het oude centrum van Voorburg in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Begane grond Open centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Verzorgde centrale hal met lift naar de verdiepingen. Bij de entree van het complex is tevens een invalidenlift aanwezig. Vanuit het complex zijn ook de berging en de afgesloten parkeergarage bereikbaar. Appartement Entree van het appartement. Ruime hal met schuifwandkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woon-/eetkamer van ca. 63 m² vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de hoekligging is dit een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde een fraai uitzicht over Park ’t Loo en aan de achterzijde een wijds zicht richting Voorburg en Den Haag. In de hal en woonkamer ligt een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime serrebalkon van ca. 10 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de schuiframen is dit een comfortabele buitenruimte waar u beschut en met veel privacy kunt genieten. De dichte keuken is uitgevoerd in een moderne kersenkleurige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een 1½ spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een Caesarstone aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers hebben toegang tot het balkon; één via een schuifpui en de andere via een deur. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een comfortabele bad-/douchecombinatie met lage instap, glazen deur en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, ruim badkamermeubel met kastruimte en een grote spiegel met verlichting. Verder is er een aparte bijkeuken/wasruimte, praktisch voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Berging en parkeren In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 121,3 m² conform NEN 2580. - Gelegen in het verzorgde appartementencomplex “’s-Gravenloo”, direct tegenover Park ’t Loo. - Royale living van ca. 63 m² met veel lichtinval en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Ruim serrebalkon van ca. 10 m² op het zuidwesten, voorzien van schuiframen. - Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en Caesarstone aanrechtblad. - Moderne badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet, badkamermeubel en spiegel met verlichting. - Praktische aparte bijkeuken/wasruimte. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - Eigen berging in het souterrain. - Openbaar vervoer zeer gunstig gelegen: bushalte 23 direct voor de deur, NS-station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en RandstadRail dichtbij. - Bij de entree van het complex is een invalidenlift aanwezig. - Het appartement heeft een gelijkvloerse indeling, ruime hal en brede doorgangen. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 253,-. - Verwarming en warm water via een nieuwe cv-combiketel uit 2025. - Gunstige ligging nabij Park ’t Loo, winkelcentrum De Julianabaan, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het oude centrum van Voorburg. - Parkeerfaciliteit: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace 24 C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.