Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Staringkade 4

2273RN Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Staringkade 4 Voorburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** WELKOM THUIS op de Staringkade 4 in Voorburg *** Aan een mooie en groene kade gelegen 4/5-kamer dubbel bovenhuis van ca. 102 m2 met balkon (NO) en een eigen fietsenberging. Het appartement ligt op de 2e verdieping met een grotendeels mee-gesplitste kapverdieping en verkeert in een keurige en moderne staat van onderhoud. Dit 2-laagse appartement is zo te betrekken en werkelijk een bezichtiging waard!!! Deze woning ligt op een toplocatie, op loopafstand van station Den Haag Laan van NOI met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Rotterdam en Zoetermeer. Ook de RandstadRail biedt comfortabele reismogelijkheden binnen de regio. In de directe omgeving vindt u diverse winkelgebieden, zoals De Julianabaan, de sfeervolle Herenstraat en de moderne Westfield Mall of the Netherlands. Daarnaast zijn scholen, uitvalswegen (A12, A13, A4) en zelfs het strand van Scheveningen eenvoudig bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal en goed bereikbaar wil wonen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau. Trap naar de woonverdieping op de 2e verdieping. Entree van het appartement met een ruime hal met bergkast en een separaat modern toilet. De lichte en doorgebroken woon-eetkamer van ca. 28 m2 is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over het groen en de Staringkade. Het creëren van een extra slaapkamer op deze verdieping is mogelijk door de eetkamer hiervoor te benutten. Vanuit de woonkamer komt u in de gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur en middels de openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon met een noordoostelijke ligging. Vanuit de centrale hal bereikt u de achtergelegen slaapkamer van ca. 7 m2 met de meterkast, welke nu in gebruik is als kinderkamer. De keurige badkamer grenst aan deze slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, praktische en stijlvolle nissen met verlichting, handdoekenradiator en een fraai wastafelmeubel. Het achtergelegen balkon is tevens vanuit de badkamer bereikbaar. Via de trap in de gang komt u op de zolderverdieping. De speelse overloop biedt veel opbergruimte en de wasmachine- en drogeraansluiting is onder de kap terug te vinden. De opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta uit 2017) is netjes weggewerkt achter 2 schuifdeurtjes op de overloop. De master bedroom van ca. 18 m2 op deze verdieping is erg ruim door de dakkapel aan de achterzijde. De 2e slaapkamer op deze verdieping van ca. 6 m2 is voorzien van een dakraam en kan prima gebruikt worden als werkruimte (dit deel is thans officieel niet mee-gesplitst in de splitsingsakte). Tot slot is er nog een eigen (fietsen)berging achter het complex van ca. 5 m2. KENMERKEN: - bouwjaar: 1941 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m2 - gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2 (balkon met ligging NO) - energielabel E geldig tot 13-12-2030 - verwarming/warm water middels HR-combiketel Remeha avanta 28c (2017) - gehele woning is voorzien van dubbel glas - 1/15e aandeel in actieve VvE - MJOP aanwezig 2023 - 2041 - VvE-bijdrage is € 180,- per maand - saldo reservefonds per 31-12-2023: € 25.873,14 - parkeervergunningbeleid (blauwe zone) in de straat, parkeervergunning momenteel € 18,- per jaar - Klein deel op de kap verdieping (kleine slaap-/werkkamer) is niet mee-gesplitst in de splitsingsakte, dat deel is alleen een gebruiksrecht - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper: begin oktober 2025) Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 waren er 43.030 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.