Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Tulpentuin 315

2272EH Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.503

Galerie de photos

Tulpentuin 315 Voorburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden 3-laagse kwadrantwoning biedt bijna 160 m² woonoppervlakte en is rustig gelegen aan het groen. Dankzij de doordachte indeling, de royale leefruimtes en de overvloedige lichtinval geniet u hier dagelijks van een aangenaam wooncomfort. Met een perceel van 228 m², een zonnige tuin, 3 volwaardige slaapkamers én een extra studio op de tweede verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy. De verzorgde voortuin vormt een mooie overgang naar de groene omgeving en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de lichte en speels ingedeelde L-vormige woon- en eetkamer van maar liefst circa 60 m². De centrale keuken creëert een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefzones zonder het open karakter te verliezen. De grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Slim geplaatste wanden bieden tegelijkertijd de gewenste privacy en versterken het karakter van de ruimte. De moderne open keuken van circa 15 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kastruimte en een duurzaam granieten werkblad. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor onder andere keukenapparatuur. Ook wasmachine en droger hebben hier een eigen plek. In de hal met trap naar de verdieping bevinden zich een modern toilet en een fonteintje. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de op het zuidoosten gelegen tuin. Dankzij de verschillende terrassen vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande berging met overkapping biedt extra opslagruimte en een beschutte plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met vaste bergkast, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5 m², 13 m² en 9 m², waardoor iedere kamer uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassende extra ruimte in de vorm van een royale slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende studio van ruim 12 m². Dankzij de rustige ligging en optimale privacy is deze verdieping uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, gastenverblijf of zelfstandige studio. Duurzaam, comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen Bij deze woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Zo is het dak van de eerste verdieping recent geïsoleerd, HR++ beglazing op de begane grond aangebracht en de vloer geïsoleerd. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel B en bedraagt het huidige gasverbruik slechts circa 1.100 m³ per jaar. Ook op het gebied van onderhoud is de woning uitstekend verzorgd. De kunststof kozijnen op de 1e verdieping en de recent vernieuwde dakbedekking van de eerste verdieping (2023) zorgen ervoor dat u daar de komende jaren van kunt genieten. Dat betekent minder onderhoud en meer tijd om te genieten van uw woning en omgeving. Wonen in de Tulpentuin Wonen in de Tulpentuin voelt iedere dag een beetje als vakantie. De karakteristieke geschakelde kwadrantwoningen creëren een kleinschalige en rustige woonomgeving, waarin groen de hoofdrol speelt. De parkachtige opzet geeft de buurt een unieke, ontspannen sfeer en maakt het een heerlijke plek om thuis te komen. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A4, A12 en de tramverbindingen richting de regio. Ook diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden. Zowel binnen als buiten de gemeentegrenzen vindt u een breed aanbod aan sportverenigingen en faciliteiten, waaronder voetbal, tennis, cricket en diverse andere sporten. Pluspunten op een rij ? Circa 160 m² woonoppervlakte ? Rustige ligging aan het groen ? Royale woonkamer van circa 60 m² ? Moderne open keuken met inbouwapparatuur ? 3 ruime slaapkamers plus extra studio ? Zonnige tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen ? Vrijstaande berging met overkapping ? Veel lichtinval en optimale privacy ? Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
555 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remega Avanta 35C HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.