Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Tulpentuin 315

2272EH Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.503

Fotoalbum

Tulpentuin 315 Voorburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden 3-laagse kwadrantwoning biedt bijna 160 m² woonoppervlakte en is rustig gelegen aan het groen. Dankzij de doordachte indeling, de royale leefruimtes en de overvloedige lichtinval geniet u hier dagelijks van een aangenaam wooncomfort. Met een perceel van 228 m², een zonnige tuin, 3 volwaardige slaapkamers én een extra studio op de tweede verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy. De verzorgde voortuin vormt een mooie overgang naar de groene omgeving en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de lichte en speels ingedeelde L-vormige woon- en eetkamer van maar liefst circa 60 m². De centrale keuken creëert een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefzones zonder het open karakter te verliezen. De grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Slim geplaatste wanden bieden tegelijkertijd de gewenste privacy en versterken het karakter van de ruimte. De moderne open keuken van circa 15 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kastruimte en een duurzaam granieten werkblad. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor onder andere keukenapparatuur. Ook wasmachine en droger hebben hier een eigen plek. In de hal met trap naar de verdieping bevinden zich een modern toilet en een fonteintje. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de op het zuidoosten gelegen tuin. Dankzij de verschillende terrassen vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande berging met overkapping biedt extra opslagruimte en een beschutte plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met vaste bergkast, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5 m², 13 m² en 9 m², waardoor iedere kamer uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassende extra ruimte in de vorm van een royale slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende studio van ruim 12 m². Dankzij de rustige ligging en optimale privacy is deze verdieping uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, gastenverblijf of zelfstandige studio. Duurzaam, comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen Bij deze woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Zo is het dak van de eerste verdieping recent geïsoleerd, HR++ beglazing op de begane grond aangebracht en de vloer geïsoleerd. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel B en bedraagt het huidige gasverbruik slechts circa 1.100 m³ per jaar. Ook op het gebied van onderhoud is de woning uitstekend verzorgd. De kunststof kozijnen op de 1e verdieping en de recent vernieuwde dakbedekking van de eerste verdieping (2023) zorgen ervoor dat u daar de komende jaren van kunt genieten. Dat betekent minder onderhoud en meer tijd om te genieten van uw woning en omgeving. Wonen in de Tulpentuin Wonen in de Tulpentuin voelt iedere dag een beetje als vakantie. De karakteristieke geschakelde kwadrantwoningen creëren een kleinschalige en rustige woonomgeving, waarin groen de hoofdrol speelt. De parkachtige opzet geeft de buurt een unieke, ontspannen sfeer en maakt het een heerlijke plek om thuis te komen. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A4, A12 en de tramverbindingen richting de regio. Ook diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden. Zowel binnen als buiten de gemeentegrenzen vindt u een breed aanbod aan sportverenigingen en faciliteiten, waaronder voetbal, tennis, cricket en diverse andere sporten. Pluspunten op een rij ? Circa 160 m² woonoppervlakte ? Rustige ligging aan het groen ? Royale woonkamer van circa 60 m² ? Moderne open keuken met inbouwapparatuur ? 3 ruime slaapkamers plus extra studio ? Zonnige tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen ? Vrijstaande berging met overkapping ? Veel lichtinval en optimale privacy ? Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
555 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remega Avanta 35C HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.