Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Laurierhof 35

2215VN Voorhout • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Laurierhof 35 Voorhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Ruim, licht en fantastisch onderhouden uitgebouwd familiehoekhuis met zonnige tuin, een veranda en zonnepanelen aan een autovrij hofje’ Aan de rustige, autovrije Laurierhof in Voorhout staat deze verzorgd afgewerkte hoekwoning uit 1987. Een huis dat prettig aanvoelt, licht en praktisch ingedeeld is en met een afwerkingsniveau dat ver boven het gemiddelde ligt. Met 115 m² woonoppervlakte biedt dit familiehuis precies wat veel jonge gezinnen willen: wooncomfort, rust en een fijne, kindvriendelijke omgeving op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Dit is dan ook een huis waar je binnenkomt en weet dat er met veel liefde is gewoond. De basis klopt. De ruimtes zijn logisch ingedeeld. En doordat het een hoekwoning betreft, profiteer je van extra lichtinval en een aangename mate van privacy. INDELING De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar vanuit de hal een modern wandtoilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Vanuit hier stap je ook de uitgebouwde woonkamer binnen. De prettige lichtinval, dankzij de hoekligging, komt doordat aan meerdere zijden ramen zijn. Het geeft de begane grond een open en ruimtelijk karakter. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De zichtlijnen richting de tuin versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en luxe uitgevoerd. Hier kijk je uit op de voortuin en het groen aan de andere zijde van het voetpad wat zorgt voor een aangenaam contact met buiten. De indeling is functioneel en biedt voldoende werk- en bergruimte. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelvries-combinatie. Onder de trap is een ruime bergkast gerealiseerd. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonruimte met de zonnige, vrij gelegen achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is ingericht en voorzien van een fraai aangelegd, betegeld terras. Ook is er een overkapping, een achterom en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De kleinste kamer van de drie is in gebruik als multifunctionele ruimte met een bureau en een vaste garderobekast. Vanuit hier is toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen zoals een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, handdoekradiator en een wastafel met sfeervol opbergmeubel. Alles is functioneel ingedeeld en bijzonder netjes afgewerkt. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor gezinnen, want afhankelijk van de wensen kan deze etage met twee slaapkamers gebruikt worden als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers. Beide kamers zijn licht en ruim door de brede dakkapellen. Ook is er veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak. Bovendien is er op de voorzolder meer dan voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De aanwezigheid van deze volwaardige verdieping vergroot de gebruiksmogelijkheden van deze woning aanzienlijk. OMGEVING De Laurierhof is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Voorhout. Hier woon je in een beschutte omgeving zonder direct autoverkeer. Speelgelegenheid voor kinderen ligt tegenover het huis en ook basisscholen, sportverenigingen en supermarkten zijn dichtbij. Het NS-station Voorhout bevindt zich op korte fietsafstand met directe verbindingen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A44 en N206 zijn snel bereikbaar. Wie werkt in de regio woont hier verrassend centraal. Voor ontspanning liggen het strand van Noordwijk, de duinen en het uitgestrekte bollenlandschap op korte afstand. Dat maakt Voorhout geliefd bij gezinnen en mensen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht uitgebouwd hoekhuis verdeeld over 3 verdiepingen - Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt - Opvallend kindvriendelijke en veilige omgeving - 5 slaapkamers - Heerlijke voor- en achtertuin met veel privacy - Beschikt over zonnepanelen - Alle gemakken van Voorhout en omgeving zijn binnen handbereik De vraagprijs voor dit mooie stukje Voorhout is € 598.000,- k.k. en de oplevering is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.