Direkt zum Inhalt
Logo von Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Laurierhof 35

2215VN Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Laurierhof 35 Voorhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Ruim, licht en fantastisch onderhouden uitgebouwd familiehoekhuis met zonnige tuin, een veranda en zonnepanelen aan een autovrij hofje’ Aan de rustige, autovrije Laurierhof in Voorhout staat deze verzorgd afgewerkte hoekwoning uit 1987. Een huis dat prettig aanvoelt, licht en praktisch ingedeeld is en met een afwerkingsniveau dat ver boven het gemiddelde ligt. Met 115 m² woonoppervlakte biedt dit familiehuis precies wat veel jonge gezinnen willen: wooncomfort, rust en een fijne, kindvriendelijke omgeving op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Dit is dan ook een huis waar je binnenkomt en weet dat er met veel liefde is gewoond. De basis klopt. De ruimtes zijn logisch ingedeeld. En doordat het een hoekwoning betreft, profiteer je van extra lichtinval en een aangename mate van privacy. INDELING De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar vanuit de hal een modern wandtoilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Vanuit hier stap je ook de uitgebouwde woonkamer binnen. De prettige lichtinval, dankzij de hoekligging, komt doordat aan meerdere zijden ramen zijn. Het geeft de begane grond een open en ruimtelijk karakter. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De zichtlijnen richting de tuin versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en luxe uitgevoerd. Hier kijk je uit op de voortuin en het groen aan de andere zijde van het voetpad wat zorgt voor een aangenaam contact met buiten. De indeling is functioneel en biedt voldoende werk- en bergruimte. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelvries-combinatie. Onder de trap is een ruime bergkast gerealiseerd. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonruimte met de zonnige, vrij gelegen achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is ingericht en voorzien van een fraai aangelegd, betegeld terras. Ook is er een overkapping, een achterom en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De kleinste kamer van de drie is in gebruik als multifunctionele ruimte met een bureau en een vaste garderobekast. Vanuit hier is toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen zoals een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, handdoekradiator en een wastafel met sfeervol opbergmeubel. Alles is functioneel ingedeeld en bijzonder netjes afgewerkt. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor gezinnen, want afhankelijk van de wensen kan deze etage met twee slaapkamers gebruikt worden als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers. Beide kamers zijn licht en ruim door de brede dakkapellen. Ook is er veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak. Bovendien is er op de voorzolder meer dan voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De aanwezigheid van deze volwaardige verdieping vergroot de gebruiksmogelijkheden van deze woning aanzienlijk. OMGEVING De Laurierhof is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Voorhout. Hier woon je in een beschutte omgeving zonder direct autoverkeer. Speelgelegenheid voor kinderen ligt tegenover het huis en ook basisscholen, sportverenigingen en supermarkten zijn dichtbij. Het NS-station Voorhout bevindt zich op korte fietsafstand met directe verbindingen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A44 en N206 zijn snel bereikbaar. Wie werkt in de regio woont hier verrassend centraal. Voor ontspanning liggen het strand van Noordwijk, de duinen en het uitgestrekte bollenlandschap op korte afstand. Dat maakt Voorhout geliefd bij gezinnen en mensen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht uitgebouwd hoekhuis verdeeld over 3 verdiepingen - Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt - Opvallend kindvriendelijke en veilige omgeving - 5 slaapkamers - Heerlijke voor- en achtertuin met veel privacy - Beschikt over zonnepanelen - Alle gemakken van Voorhout en omgeving zijn binnen handbereik De vraagprijs voor dit mooie stukje Voorhout is € 598.000,- k.k. en de oplevering is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.