Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor van Stralen

Swagermanweg 3

2252BC Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.771.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.270

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.420) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.808.270

Prix d'achat /m²: € 9.223

Galerie de photos

Swagermanweg 3 Voorschoten
Photo 1

Description

Unieke villa aan de Swagermanweg 3 Op één van de mooiste locaties van Voorschoten, in een doodlopende straat in de woonwijk “Boschgeest” ligt op maar liefst 1.557 m2 eigen grond deze VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL, DRIVE IN VILLA met ACHT KAMERS, waarvan ZES SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een GROTE DUBBELE INPANDIGE GARAGE. De royale villa ligt aan de lommerrijke “Swagermanweg” waar rust en ruimte overheersen. Het is een goed onderhouden woning met een prachtige tuin met veel privacy. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde bewoond. Dat merk je direct bij binnenkomst. De hardhouten kozijnen zijn in een goede staat en voorzien van dubbel glas. De gehele verwarmingsinstallatie is enkele jaren geleden nog vervangen en verbeterd. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Om de woning in zijn geheel op niveau te krijgen zijn sommige zaken wel aan vervanging toe (o.a. de badkamers, toiletten etc.) De tuin is een park om uw huis met wandelpaden, met veel prachtige grote bomen en struiken. Er zijn ruim voldoende plekken met zon en er is ook schaduw waardoor het huis relatief koel blijft. De tuin is zorgvuldig en met liefde onderhouden. Woonoppervlakte: De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om deze woning in originele staat en indeling te behouden. Heeft u behoefte aan meer woonoppervlakte? De vierkante meters boven de slaapkamers zijn NIET MEEGEREKEND in het totale aantal vierkante meters. Op relatief eenvoudige wijze kunt u de gehele verdieping gaan benutten en de woning (met ca. 80 m2!) vergroten. U kunt hier meerdere kamers creëren of gaan gebruiken voor andere doeleinden. Wat de mogelijkheden zijn en hoe u dat het beste kunt doen? Wij leggen het graag tijdens een bezichtiging uit. De Swagermanweg ligt op ca. 10 min loopafstand van het gezellige historische centrum van Voorschoten met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen als de A4 en de A44, op loopafstand van diverse scholen o.a. The British School in The Netherlands. Diverse sportfaciliteiten en prima openbaar vervoer voorzieningen als bus en het treinstation zijn vlakbij. Recreatiegebieden als de Vlietlanden, de Horsten, Meijendel en het strand bevinden zich op maximaal 30 min fietsafstand. Vanuit de woning kunt u heerlijk wandelen in de directe omgeving. Indeling: Oprit voor meerdere auto’s, entree woning. Ruim bemeten hal met garderobe en meterkast, groot toilet, kast en trap naar half verhoogde verdieping. L-vormige hal met deur naar 1e slaapkamer. Deur naar 2e (hoek) slaap/studeerkamer. Deur naar 3e slaapkamer. Deur naar 4e slaapkamer en deur naar 5e (hoek) slaapkamer. Badkamer. In deze hal bevindt zich in het plafond een vlizotrap met een opening naar de enorm grote en prachtige verdieping met hoog plafond (zie foto’s). Deze gehele verdieping is dus NIET MEEGEREKEND in de totaal aantal vierkante meters. Begane grond : hal, entree keuken. Deur naar eetgedeelte met doorgang naar de woonkamer. Deur naar slaapkamer met deur naar de badkamer. Vanuit de woonkamer kunt u de fantastische tuin zien en betreden. Kelder: vanuit de keuken loopt u naar beneden de kelder in. Cv-ruimte en grote berging en een royale inpandige garage. Kenmerken: * unieke, rustige locatie * vrijstaande woning * twee woonlagen * 8 kamers (6 slaapkamers) * 2 badkamers * kelder * zolder * oprit met plek voor 3 auto’s * royaal bemeten grote garage * prachtige tuin die de woning omringt Vraagprijs: € 1.789.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.771.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.270

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.420) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.808.270

3,04%

Annuellement

%

€ 88.550

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.771.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Contenu
1261 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
23-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2252

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.