Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Swagermanweg 3

2252BC Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.771.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.270

2% overdrachtsbelasting (€ 35.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.808.270

Koopprijs /m²: € 9.223

Fotogalerij

Swagermanweg 3 Voorschoten
Foto 1

Omschrijving

Unieke villa aan de Swagermanweg 3 Op één van de mooiste locaties van Voorschoten, in een doodlopende straat in de woonwijk “Boschgeest” ligt op maar liefst 1.557 m2 eigen grond deze VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL, DRIVE IN VILLA met ACHT KAMERS, waarvan ZES SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een GROTE DUBBELE INPANDIGE GARAGE. De royale villa ligt aan de lommerrijke “Swagermanweg” waar rust en ruimte overheersen. Het is een goed onderhouden woning met een prachtige tuin met veel privacy. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde bewoond. Dat merk je direct bij binnenkomst. De hardhouten kozijnen zijn in een goede staat en voorzien van dubbel glas. De gehele verwarmingsinstallatie is enkele jaren geleden nog vervangen en verbeterd. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Om de woning in zijn geheel op niveau te krijgen zijn sommige zaken wel aan vervanging toe (o.a. de badkamers, toiletten etc.) De tuin is een park om uw huis met wandelpaden, met veel prachtige grote bomen en struiken. Er zijn ruim voldoende plekken met zon en er is ook schaduw waardoor het huis relatief koel blijft. De tuin is zorgvuldig en met liefde onderhouden. Woonoppervlakte: De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om deze woning in originele staat en indeling te behouden. Heeft u behoefte aan meer woonoppervlakte? De vierkante meters boven de slaapkamers zijn NIET MEEGEREKEND in het totale aantal vierkante meters. Op relatief eenvoudige wijze kunt u de gehele verdieping gaan benutten en de woning (met ca. 80 m2!) vergroten. U kunt hier meerdere kamers creëren of gaan gebruiken voor andere doeleinden. Wat de mogelijkheden zijn en hoe u dat het beste kunt doen? Wij leggen het graag tijdens een bezichtiging uit. De Swagermanweg ligt op ca. 10 min loopafstand van het gezellige historische centrum van Voorschoten met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen als de A4 en de A44, op loopafstand van diverse scholen o.a. The British School in The Netherlands. Diverse sportfaciliteiten en prima openbaar vervoer voorzieningen als bus en het treinstation zijn vlakbij. Recreatiegebieden als de Vlietlanden, de Horsten, Meijendel en het strand bevinden zich op maximaal 30 min fietsafstand. Vanuit de woning kunt u heerlijk wandelen in de directe omgeving. Indeling: Oprit voor meerdere auto’s, entree woning. Ruim bemeten hal met garderobe en meterkast, groot toilet, kast en trap naar half verhoogde verdieping. L-vormige hal met deur naar 1e slaapkamer. Deur naar 2e (hoek) slaap/studeerkamer. Deur naar 3e slaapkamer. Deur naar 4e slaapkamer en deur naar 5e (hoek) slaapkamer. Badkamer. In deze hal bevindt zich in het plafond een vlizotrap met een opening naar de enorm grote en prachtige verdieping met hoog plafond (zie foto’s). Deze gehele verdieping is dus NIET MEEGEREKEND in de totaal aantal vierkante meters. Begane grond : hal, entree keuken. Deur naar eetgedeelte met doorgang naar de woonkamer. Deur naar slaapkamer met deur naar de badkamer. Vanuit de woonkamer kunt u de fantastische tuin zien en betreden. Kelder: vanuit de keuken loopt u naar beneden de kelder in. Cv-ruimte en grote berging en een royale inpandige garage. Kenmerken: * unieke, rustige locatie * vrijstaande woning * twee woonlagen * 8 kamers (6 slaapkamers) * 2 badkamers * kelder * zolder * oprit met plek voor 3 auto’s * royaal bemeten grote garage * prachtige tuin die de woning omringt Vraagprijs: € 1.789.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 1.771.000

Kosten koper (geschat): € 37.270

2% overdrachtsbelasting (€ 35.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.808.270

3,04%

Jaarlijks

%

€ 88.550

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.771.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Inhoud
1261 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.